Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Zuid Esmarkerrondweg 38

7535DT Enschede • Overijssel

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.260

Galerie de photos

Zuid Esmarkerrondweg 38 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in de verkoop! Knusse bungalow met nieuwe keuken en badkamer, een lichte serre en zonnige tuin op het zuiden. Rustig gelegen aan een hofje, dichtbij het Miro-centrum én het buitengebied. Sfeervol & gelijkvloers wonen Wonen, slapen en genieten op de begane grond – deze charmante bungalow met zonnige tuin biedt alles voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met het buitengebied én voorzieningen dichtbij. In een rustig hofje, op de grens van stad en natuur, staat deze knusse bungalow uit 1960. Met een woonoppervlakte van circa 70 m² en een kavel van 121 m² is dit de ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen in een groene en toch centrale omgeving. De woonkamer is licht en sfeervol, met een gashaard en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aansluitend vindt u de serre, die nu in gebruik is als eetkamer en een fijne verbinding vormt met de zonnige tuin op het zuiden. De besloten tuin is heerlijk beschut en biedt volop privacy, een plek waar u in alle rust kunt genieten. De woning beschikt over een slaapkamer met directe toegang tot de serre én de badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet. De keuken is recent vernieuwd en slim ingedeeld, met diverse inbouwapparatuur en handige opbergruimte. Daarnaast is er een praktische berging met de Boiler (Vaillant, eigendom uit 2024) voor warm water en de gaskachel zorgt voor het verwarmen. Bijzonder aan deze woning is dat deze onderdeel uitmaakt van de coöperatieve woonvereniging “Het Wooldrik”. Voor een jaarlijkse bijdrage worden onder andere de onroerendezaakbelasting en het tuinonderhoud geregeld, zodat u zorgeloos kunt wonen in een kleinschalige en betrokken gemeenschap. Voor aankoop geldt een minimumleeftijd van 45 jaar en verhuur aan derden is niet toegestaan. De ligging is uitstekend: in een rustig hofje, met openbaar parkeren voor de deur en het Miro-centrum voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand. Daarbij ligt het buitengebied praktisch om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Hoewel het energielabel G aangeeft dat er nog ruimte is voor verduurzaming, biedt deze woning dankzij de nieuwe keuken, vernieuwde badkamer, de fijne indeling en de zonnige tuin een uitstekende basis voor comfortabel en sfeervol wonen. Kenmerken: - Tussenwoning, type bungalow - Gelijkvloers wonen: woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond - Woonoppervlakte ca. 70 m² - Perceeloppervlakte 121 m² - Bouwjaar 1960 - Nieuwe keuken en badkamer - Sfeervolle serre met toegang tot de tuin - Besloten tuin op het zuiden - Boiler: Vaillant (2024, eigendom) - Onderdeel van coöperatieve woonvereniging “Het Wooldrik” - Jaarlijkse bijdrage: € 500,- + € 200,- voorschot - Extra maandelijkse reservering: € 15,- - Minimumleeftijd koper: 45 jaar, Lidmaatschap in coöperatieve vereniging. (goedkeuring van het bestuur vereist voor toetreden lidmaatschap) - Verhuur aan derden niet toegestaan - Hypotheek enkel mogelijk via parapluhypotheek (SNS/ASN Bank) - Energielabel G - Rustig hofje, nabij Miro-centrum en buitengebied - Openbaar parkeren Indeling: - Begane grond: Voorportaal, hal/entree, garderobe, meterkast met 2 ronde stoppen en slimme meter, woonkamer met laminaat, gashaard, veel lichtinval door grote raampartij(hout met dubbel glas en rolluik), serre nu in gebruik als eetkamer met toegang tot slaapkamer en de tuin, slaapkamer met toegang naar de serre en de badkamer, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet(staand), keuken, 2 zijdig met 4 pits gas op glaskookplaat, vlakscherm afzuiging, combi-oven, koelkast, bergruimte en draaicarrousel, toegang tot berging met boiler (Vaillant 2024 eigendom) toegang tot voorportaal - Tuin: op het zuiden gelegen omsloten tuin met terras en borders met beplanting Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze sfeervolle bungalow! Bouwjaar: 1960 Perceel: 121 m² Woonoppervlakte: 69 m² Inhoud wonen: 226 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: G (geldig tot 29-07-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
226 m³
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Gashaard
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7535

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.