Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Ahuislanden 30

7542AL Enschede • Overijssel

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.812

Galerie de photos

Ahuislanden 30 Enschede
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne hoekwoning met vier slaapkamers, vernieuwde badkamer, eigen berging en een diepe tuin! Wauw, dit is zo’n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Aan de Ahuislanden 30 woon je in een lichte en verzorgde hoekwoning met een fijne indeling, een moderne uitstraling en verrassend veel ruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2025 én een vrijstaande berging aan de voorzijde. Dankzij de hoekligging, de zonnige achtertuin en de praktische opzet is dit een heerlijke plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen met extra ruimte in en om het huis. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree aan de voorzijde. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is netjes afgewerkt en geeft direct een verzorgde eerste indruk. De woonkamer is heerlijk licht en praktisch in te delen. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en de deur naar de tuin voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De rustige afwerking, lichte wanden en de doorlopende vloer zorgen voor een moderne en sfeervolle basis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is in 2025 geplaatst en heeft een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de woonruimte blijft het geheel ruimtelijk en gezellig. Koken, eten en wonen lopen hier mooi in elkaar over. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en netjes afgewerkt. De kamer aan de achterzijde is ideaal als hoofdslaapkamer, terwijl de andere slaapkamers uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, logeerkamer of als kastenkamer. De badkamer is een echte plus: deze is in augustus 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, zwarte accenten en een stijlvolle tegelafwerking. Een frisse en eigentijdse ruimte waar je voorlopig niets aan hoeft te doen. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met daglicht, bergruimte en aansluitingen voor de was apparatuur. Deze verdieping is ideaal als extra slaapruimte, werkplek, hobbykamer of als praktische opbergruimte. Door de aanwezige bergruimte achter de knieschotten kun je spullen eenvoudig uit het zicht opbergen. Buitenruimte: De woning beschikt over een keurige achtertuin met een terras en borders. Dankzij de ligging en de diepte van de tuin is er veel ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of om een fijne loungeplek te creëren. Aan de voorzijde is eveneens veel praktische buitenruimte aanwezig. Hier bevindt zich de vrijstaande stenen berging van circa 10 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en overige opslag. De ruime bestrate voortuin biedt bovendien praktische gebruiksmogelijkheden en geeft de woning een open uitstraling. Comfort en duurzaamheid: De woning beschikt over een Intergas Kombi Kompakt cv-ketel voor verwarming en warm water. De woning is voorzien van mechanische ventilatie, geplaatst in 2025. Verder is er sprake van isolerende beglazing, deels HR++ glas en dakisolatie. Het definitieve energielabel is C. Ligging: De Ahuislanden ligt in een prettige woonomgeving in Enschede. Je woont hier rustig, met voldoende groen in de omgeving en voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, het openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Enschede is eenvoudig te bereiken, waardoor je profiteert van een fijne combinatie van rustig wonen en de stadse voorzieningen dichtbij. De hoekligging geeft de woning bovendien net dat beetje extra: meer licht, meer privacy en een ruimtelijker gevoel rondom het huis. EXTRA informatie: - ahuislanden30.nl - Lichte woonkamer met open keuken; - Drie riante slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de zolder; - Badkamer vernieuwd in augustus 2025; - Cv-installatie: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A; - Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde; - Oprit aan de voorzijde is opnieuw aangelegd; - Gelegen op een hoek, met extra licht en privacy; - De woning beschikt ook over bodemisolatie en spouwmuur isolatie. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

3,02%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7542

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.683

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.