Ir directamente al contenido
Logotipo de EXTRA Makelaars Enschede

Ahuislanden 30

7542AL Enschede • Overijssel

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 2.812

Galería de fotos

Ahuislanden 30 Enschede
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne hoekwoning met vier slaapkamers, vernieuwde badkamer, eigen berging en een diepe tuin! Wauw, dit is zo’n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Aan de Ahuislanden 30 woon je in een lichte en verzorgde hoekwoning met een fijne indeling, een moderne uitstraling en verrassend veel ruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2025 én een vrijstaande berging aan de voorzijde. Dankzij de hoekligging, de zonnige achtertuin en de praktische opzet is dit een heerlijke plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen met extra ruimte in en om het huis. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree aan de voorzijde. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is netjes afgewerkt en geeft direct een verzorgde eerste indruk. De woonkamer is heerlijk licht en praktisch in te delen. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en de deur naar de tuin voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De rustige afwerking, lichte wanden en de doorlopende vloer zorgen voor een moderne en sfeervolle basis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is in 2025 geplaatst en heeft een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de woonruimte blijft het geheel ruimtelijk en gezellig. Koken, eten en wonen lopen hier mooi in elkaar over. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en netjes afgewerkt. De kamer aan de achterzijde is ideaal als hoofdslaapkamer, terwijl de andere slaapkamers uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, logeerkamer of als kastenkamer. De badkamer is een echte plus: deze is in augustus 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, zwarte accenten en een stijlvolle tegelafwerking. Een frisse en eigentijdse ruimte waar je voorlopig niets aan hoeft te doen. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met daglicht, bergruimte en aansluitingen voor de was apparatuur. Deze verdieping is ideaal als extra slaapruimte, werkplek, hobbykamer of als praktische opbergruimte. Door de aanwezige bergruimte achter de knieschotten kun je spullen eenvoudig uit het zicht opbergen. Buitenruimte: De woning beschikt over een keurige achtertuin met een terras en borders. Dankzij de ligging en de diepte van de tuin is er veel ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of om een fijne loungeplek te creëren. Aan de voorzijde is eveneens veel praktische buitenruimte aanwezig. Hier bevindt zich de vrijstaande stenen berging van circa 10 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en overige opslag. De ruime bestrate voortuin biedt bovendien praktische gebruiksmogelijkheden en geeft de woning een open uitstraling. Comfort en duurzaamheid: De woning beschikt over een Intergas Kombi Kompakt cv-ketel voor verwarming en warm water. De woning is voorzien van mechanische ventilatie, geplaatst in 2025. Verder is er sprake van isolerende beglazing, deels HR++ glas en dakisolatie. Het definitieve energielabel is C. Ligging: De Ahuislanden ligt in een prettige woonomgeving in Enschede. Je woont hier rustig, met voldoende groen in de omgeving en voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, het openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Enschede is eenvoudig te bereiken, waardoor je profiteert van een fijne combinatie van rustig wonen en de stadse voorzieningen dichtbij. De hoekligging geeft de woning bovendien net dat beetje extra: meer licht, meer privacy en een ruimtelijker gevoel rondom het huis. EXTRA informatie: - ahuislanden30.nl - Lichte woonkamer met open keuken; - Drie riante slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de zolder; - Badkamer vernieuwd in augustus 2025; - Cv-installatie: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A; - Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde; - Oprit aan de voorzijde is opnieuw aangelegd; - Gelegen op een hoek, met extra licht en privacy; - De woning beschikt ook over bodemisolatie en spouwmuur isolatie. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

3,02%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
396 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7542

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.