Aller directement au contenu
Logo de De Haan Makelaars

Libel 1

8162XM Epe • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Epe

Galerie de photos

Libel 1 Epe
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de geliefde woonwijk De Klaarbeek staat deze royale, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met tuinkamer, veranda en houten berging. De woning is gebouwd in 2017, in 2025 uitgebouwd en gelegen op een mooi perceel van 442 m². De ligging is ideaal: aan een brede groenstrook, met een zonnige tuin op het zuidwesten en volop privacy. Dankzij de situering profiteert u van een heerlijke lichtinval in de woning. Aan de voor- en zijkant heeft u fraai uitzicht over het groen. Via een brug loopt u zo naar een natuurlijke speeltuin en in de winter als het vriest zelfs naar een echte ijsbaan in de wijk. De woning is degelijk en traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van betonvloeren op alle woonlagen, houten kozijnen en maar liefst acht zonnepanelen. Comfort, duurzaamheid en lage lasten zijn hier vanzelfsprekend. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: libel1.nl Indeling begane grond: Entree, hal, toilet en een fraai trappenhuis met een zogenaamde “luie trap”. De sfeervolle, lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een eiken vloer en een aluminium schuifpui. Er is een open verbinding met de prachtige tuinkamer die uitzicht biedt op de tuin. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het terras. De open keuken is een echte originele Piet Zwart retro keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een gascomfort, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het geheel wordt gecompleteerd door een stijlvol eiland waar u gezellig aan kunt zitten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en kastruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een inloopkast. Daarnaast is er een werkkamer en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop, twee ruime slaapkamers en een royale berging met de opstelling van de CV-ketel en airco. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie eiken vloer. Zolder: Via een vlizotrap is een royale bergzolder bereikbaar die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Buitenruimte: Achter de woning staat een houten berging van circa 18 m² met zoldertje en een overdekt terras. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een sfeervolle veranda met zicht op de tuin en de groenstrook. De tuin zelf is gesitueerd op het zuidwesten, grenst aan de Klaarbeek en biedt veel privacy. Kortom: een verrassend lichte, ruime en instapklare woning met veel comfort en een prachtige ligging. Hier combineert u rust, privacy en groen met de voordelen van een jonge, kindvriendelijke woonwijk. Wetenswaardigheden Bouwjaar woning : 2017/2025 Perceel : 442 m² Inhoud : ca. 642 m³ Gebruiksoppervlakte : ca. 173 m² Bijgebouw : ca. 18 m² Verwarming : HR. combi 2017 Warm water : via CV-ketel Zonnepanelen : 8 stuks Isolatie : Volledig geïsoleerd Overige : Airco op 2e verdieping Energielabel : A Aanvaarding : in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
442 m²
Contenu
642 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8162

Google Maps

Localisation de Epe

Explorez Epe et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epe. En 2025 waren er 16.005 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epe
Année Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.033

Étiquette A

1.790

Étiquette B

1.088

Étiquette D

970

Étiquette G

789

Étiquette E

574

Étiquette F

562

Étiquette A+++

207

Étiquette A+

96

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.950

Activité dans Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epe
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer maisons in Epe

Voir plus d'habitations dans cette ville.