Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Libel 1

8162XM Epe • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Epe

Photo Gallery

Libel 1 Epe
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de geliefde woonwijk De Klaarbeek staat deze royale, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met tuinkamer, veranda en houten berging. De woning is gebouwd in 2017, in 2025 uitgebouwd en gelegen op een mooi perceel van 442 m². De ligging is ideaal: aan een brede groenstrook, met een zonnige tuin op het zuidwesten en volop privacy. Dankzij de situering profiteert u van een heerlijke lichtinval in de woning. Aan de voor- en zijkant heeft u fraai uitzicht over het groen. Via een brug loopt u zo naar een natuurlijke speeltuin en in de winter als het vriest zelfs naar een echte ijsbaan in de wijk. De woning is degelijk en traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van betonvloeren op alle woonlagen, houten kozijnen en maar liefst acht zonnepanelen. Comfort, duurzaamheid en lage lasten zijn hier vanzelfsprekend. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: libel1.nl Indeling begane grond: Entree, hal, toilet en een fraai trappenhuis met een zogenaamde “luie trap”. De sfeervolle, lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een eiken vloer en een aluminium schuifpui. Er is een open verbinding met de prachtige tuinkamer die uitzicht biedt op de tuin. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het terras. De open keuken is een echte originele Piet Zwart retro keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een gascomfort, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het geheel wordt gecompleteerd door een stijlvol eiland waar u gezellig aan kunt zitten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en kastruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een inloopkast. Daarnaast is er een werkkamer en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop, twee ruime slaapkamers en een royale berging met de opstelling van de CV-ketel en airco. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie eiken vloer. Zolder: Via een vlizotrap is een royale bergzolder bereikbaar die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Buitenruimte: Achter de woning staat een houten berging van circa 18 m² met zoldertje en een overdekt terras. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een sfeervolle veranda met zicht op de tuin en de groenstrook. De tuin zelf is gesitueerd op het zuidwesten, grenst aan de Klaarbeek en biedt veel privacy. Kortom: een verrassend lichte, ruime en instapklare woning met veel comfort en een prachtige ligging. Hier combineert u rust, privacy en groen met de voordelen van een jonge, kindvriendelijke woonwijk. Wetenswaardigheden Bouwjaar woning : 2017/2025 Perceel : 442 m² Inhoud : ca. 642 m³ Gebruiksoppervlakte : ca. 173 m² Bijgebouw : ca. 18 m² Verwarming : HR. combi 2017 Warm water : via CV-ketel Zonnepanelen : 8 stuks Isolatie : Volledig geïsoleerd Overige : Airco op 2e verdieping Energielabel : A Aanvaarding : in overleg

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
442 m²
Content
642 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8162

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.