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Dalerstraat 38 a

7843PE Erm • Drenthe

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.937

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Dalerstraat 38 a Erm
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Description

Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp Erm staat deze vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 2.825 m2 eigen grond en voorzien van royale dubbele garage met vliering. De woning, gebouwd in 1962, is voorzien van een moderne keuken en badkamer en beschikt over 2 slaapkamers op de verdieping. Op de begane grond bevindt zich een praktische bijkeuken met achterentree, tevens is een kelder aanwezig. Het dak van de woning is in circa 2000 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning beschikt over energielabel C en leent zich ideaal voor verdere verduurzaming. De dubbele garage (67 m2) is voorzien van een bergvliering (35 m2), elektra en 2 elektrische sectionaal deuren. Daarnaast is er nog een vrijstaand houten tuinhuis aanwezig, ideaal als berging, hobbyruimte of gezellig buitenverblijf. Indeling: Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet, toegang tot de kelder en de bijkeuken met witgoedaansluiting. De half-open keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur en biedt toegang tot de woon-/eetkamer. Middels openslaande deuren is de tuin te bereiken. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste inbouwkast, moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Rondom: Het royale perceel is een heerlijke plek voor wie houdt van rust, natuur en privacy. De tuin vraagt om een nieuwe eigenaar met groene vingers en biedt eindeloos veel mogelijkheden: een moestuin, speelweide, boomgaard of gewoon genieten van de ruimte en het uitzicht op de omliggende natuur. Aanvullende informatie: * Voorzien van een Remeha cv-ketel van 2015; * Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; * Beide slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van rolluiken; * Royale oprit met voldoende plek voor meerdere voertuigen; * Projectnotaris van toepassing: Anno Notarissen Emmen; * Niet-bewoningsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
2825 m²
Contenu
337 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7843

Google Maps

Localisation de Erm

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Chiffres de logement et de quartier dans Erm

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erm. En 2025 waren er 815 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.597.

Inwoners

815

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.597

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.982

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erm
Année Inwoners
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erm
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 240 0-15: 75 15-25: 85 25-45: 125 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

199

Étiquette B

100

Étiquette D

92

Étiquette A

80

Étiquette G

60

Étiquette F

20

Étiquette E

13

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erm
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 196 • Électricité: 536

Huurwoning

Gaz: 1.216 • Électricité: 3.639

Koopwoning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.362

Appartement

Gaz: 747 • Électricité: 2.173

Tussenwoning

Gaz: 182 • Électricité: 386

Vrijstaande woning

Gaz: 1.415 • Électricité: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 624 • Électricité: 2.191

Activité dans Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erm
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erm.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erm

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

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