Aller directement au contenu
Logo de Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Buurtweg 8

3852PB Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.742

Galerie de photos

Buurtweg 8 Ermelo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buiten wonen in het rustige Ermelo-Speuld! Ben je op zoek naar een charmante woning op een mooie locatie, omgeven door rust en natuur? Deze goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met slaap-/werkkamer op de begane grond biedt precies dat! Gelegen aan de rand van de wijk, met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, is dit een plek waar je echt tot rust komt. Deze goed onderhouden woning straalt comfort uit en is direct klaar voor gebruik; geen grote klussen nodig! De sfeervol aangelegde tuin biedt meerdere gezellige hoekjes om te genieten van de zon en het prachtige uitzicht. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of buiten eten, het kan hier allemaal! De royale woonkamer is voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer en een gezellige houtkachel, perfect voor de koudere dagen. De L-vormige moderne keuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur maakt koken tot een feestje. Daarnaast is er een ruime bijkeuken met lichtkoepel en praktische kastenwand met bergruimte, waar je ook de wasmachine en droger kunt plaatsen. Ruimte genoeg om een extra badkamer te realiseren, mocht dat gewenst zijn. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de slaap-/werkkamer met inbouwkastenwanden, een ideale ruimte voor thuiswerken, slapen of gasten. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer (2020) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Via de vlizotrap bereik je de zolder met dakvenster, ideaal voor opslag of logeerplek. Aan het energieverbruik is ook gedacht, de woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Kortom, een prachtige woning in een landelijke omgeving, vlakbij uitgestrekte heidevelden en bossen, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Mis deze kans niet! Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met eikenhouten vloer in de wax en houtkachel, halfopen keuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en nieuwe kraan en afzuigkap. Bijkeuken/berging met kastenwand en aansluiting wasmachine en droger. Royale slaap-/werkkamer met kastenwanden.  1e verdieping Overloop, met bergkast, 3 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel, recente badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. 2e verdieping Bereikbaar via vlizotrap, logeerruimte met dakvenster en afgesloten bergruimte met de cv-ketel. De belangrijkste kenmerken op een ritje: - Type woning: Twee-onder-een-kap - Perceel: 461 m² - Locatie: Ermelo-Speuld, aan de rand van de wijk met vrij uitzicht over landerijen - Begane grond: Slaap-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of gasten - Woonkamer: Ruim, voorzien van eikenhouten vloer en houtkachel - Keuken: L-vorm, natuurstenen werkblad, inbouwapparatuur - Bijkeuken: Met lichtkoepel, kastenwand, aansluitingen voor wasmachine en droger,    mogelijkheid tot realiseren van extra badkamer - Tuin: Meerdere gezellige hoekjes, zonnig en met mooi uitzicht! - 1e verdieping: 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer (2020)  - Zolder: Bereikbaar via vlizotrap, met bergruimte en logeergelegenheid - Algemeen: Goed onderhouden, direct te betrekken, geen grote klussen nodig - Omgeving: Landelijk, met uitgestrekt heidegebied en bos in de buurt Belangstelling? Voor meer info zie de woningwebsite: en maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
461 m²
Contenu
513 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3852

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.