Direct naar de inhoud
Logo van Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Buurtweg 8

3852PB Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.742

Fotogalerij

Buurtweg 8 Ermelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buiten wonen in het rustige Ermelo-Speuld! Ben je op zoek naar een charmante woning op een mooie locatie, omgeven door rust en natuur? Deze goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met slaap-/werkkamer op de begane grond biedt precies dat! Gelegen aan de rand van de wijk, met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, is dit een plek waar je echt tot rust komt. Deze goed onderhouden woning straalt comfort uit en is direct klaar voor gebruik; geen grote klussen nodig! De sfeervol aangelegde tuin biedt meerdere gezellige hoekjes om te genieten van de zon en het prachtige uitzicht. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of buiten eten, het kan hier allemaal! De royale woonkamer is voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer en een gezellige houtkachel, perfect voor de koudere dagen. De L-vormige moderne keuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur maakt koken tot een feestje. Daarnaast is er een ruime bijkeuken met lichtkoepel en praktische kastenwand met bergruimte, waar je ook de wasmachine en droger kunt plaatsen. Ruimte genoeg om een extra badkamer te realiseren, mocht dat gewenst zijn. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de slaap-/werkkamer met inbouwkastenwanden, een ideale ruimte voor thuiswerken, slapen of gasten. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer (2020) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Via de vlizotrap bereik je de zolder met dakvenster, ideaal voor opslag of logeerplek. Aan het energieverbruik is ook gedacht, de woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Kortom, een prachtige woning in een landelijke omgeving, vlakbij uitgestrekte heidevelden en bossen, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Mis deze kans niet! Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met eikenhouten vloer in de wax en houtkachel, halfopen keuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en nieuwe kraan en afzuigkap. Bijkeuken/berging met kastenwand en aansluiting wasmachine en droger. Royale slaap-/werkkamer met kastenwanden.  1e verdieping Overloop, met bergkast, 3 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel, recente badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. 2e verdieping Bereikbaar via vlizotrap, logeerruimte met dakvenster en afgesloten bergruimte met de cv-ketel. De belangrijkste kenmerken op een ritje: - Type woning: Twee-onder-een-kap - Perceel: 461 m² - Locatie: Ermelo-Speuld, aan de rand van de wijk met vrij uitzicht over landerijen - Begane grond: Slaap-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of gasten - Woonkamer: Ruim, voorzien van eikenhouten vloer en houtkachel - Keuken: L-vorm, natuurstenen werkblad, inbouwapparatuur - Bijkeuken: Met lichtkoepel, kastenwand, aansluitingen voor wasmachine en droger,    mogelijkheid tot realiseren van extra badkamer - Tuin: Meerdere gezellige hoekjes, zonnig en met mooi uitzicht! - 1e verdieping: 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer (2020)  - Zolder: Bereikbaar via vlizotrap, met bergruimte en logeergelegenheid - Algemeen: Goed onderhouden, direct te betrekken, geen grote klussen nodig - Omgeving: Landelijk, met uitgestrekt heidegebied en bos in de buurt Belangstelling? Voor meer info zie de woningwebsite: en maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
461 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3852

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.