Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

De la Reystraat 61

3851BG Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.442

Galerie de photos

De la Reystraat 61 Ermelo
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime middenwoning met garage, carport, voor- en achtertuin gelegen op een rustige locatie in een groene kindvriendelijke woonwijk in Ermelo, op vijf minuten lopen van de Groevenbeekse heide. De woning is gebouwd in 1971, gelegen op een perceel van 182 m² en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de praktische indeling en vijf slaapkamers is dit een fijne woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een huis met ruimte en mogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met voldoende plek voor een garderobe of kleine kast. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapkast met kruipluik en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken, wat zorgt voor een praktische en logische indeling. In de lichte doorzonwoonkamer zorgen grote ramen aan beide zijden voor een aangename hoeveelheid daglicht. De massief eiken vloer geeft de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductie kookplaat, hete lucht oven, vaatwasser, afzuigkap en veel kastruimte. Via de tuindeur loop je direct de mooi aangelegde achtertuin in. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping vind je op de overloop de cv-installatie (uit 2023) en een dakraam dat extra licht binnenlaat. Er zijn op deze verdieping twee (slaap)kamers, beiden met een dakkapel (aan de achterzijde). De achtertuin op het noorden is via de keuken en een achterom bereikbaar. Achterin de tuin staan een vrijstaande stenen garage met een overdekte carport. De afgesloten carport grenst aan een verkeersluw en kindvriendelijk pleintje. De voortuin grenst aan een voetpad en groenstrook met bomen en struiken, wat zorgt voor extra privacy en een prettig uitzicht. Op onderdelen (met name de keuken en de badkamer) is deze woning wel toe aan modernisering. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke en groene woonwijk. In de directe omgeving vind je diverse scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Het centrum met winkels, horeca en andere voorzieningen ligt op korte (fiets)afstand. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: de uitgestrekte Groevenbeekse Heide (op steenworpafstand) en de recreatiegebieden rondom Strand Nulde en -Horst liggen vlakbij. Indeling Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang, deur naar de woonkamer en deur naar de keuken. Eerste verdieping: overloop, separaat toilet met fonteintje, trapopgang naar zolder, 3 slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping: overloop met cv-installatie, en 2 (slaap)kamers. De aansprekende punten van deze middenwoning zijn o.a.: - Ruime en lichte doorzonwoonkamer; - Halfopen keuken met directe toegang tot de achtertuin; - Vijf slaapkamers, dus volop ruimte voor een gezin of thuiswerkplek; - Diepe achtertuin met achterom, vrijstaande garage en carport; - Geïsoleerd en cv-installatie uit 2023 (energielabel B); - Rustige ligging aan een voetpad met brede groenstrook aan de voorzijde en verkeersluw pleintje aan de achterzijde; - Nabij scholen, winkels, het centrum en prachtige natuurgebieden zoals de Groevenbeekse Heide (op steenworpafstand) en Strand Nulde en -Horst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
463 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT HR CW 25 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.