Aller directement au contenu
Logo de Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Groene Allee 2 a

3853JW Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.491

Galerie de photos

Groene Allee 2 a Ermelo
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitzonderlijk wonen Bouwjaar: 2000 Inhoud woning: 686 m³ Woonoppervlakte: 177 m² Perceeloppervlakte: 715 m² Vrijstaand en royaal wonen op een fantastische locatie, op een perceel van maar liefst 715 m², hier is het mogelijk! Het markante pand, gebouwd in 2000, in gebruik geweest als trainingscentrum/ kantoorpand krijgt nu de bestemming wonen. Alle ingrediënten zijn hier aanwezig om het comfortabele, royale pand om te toveren tot een heerlijke vrijstaande woning. Hoewel er nog een keuken en badkamer gerealiseerd moeten worden, biedt dit juist de kans om de woning geheel naar eigen wens en smaak in te richten. Het kleine trappetje naar de voordeur verraadt direct de verrassende indeling. De begane grond ligt net iets hoger, wat een prettig ruimtelijk gevoel geeft en een mooi uitzicht op de tuin. Op de begane grond bevindt zich een entree/hal met 2 separate toiletruimtes en trap naar het souterrain. Via de hal zijn 2 royale, lichte vertrekken bereikbaar. Beide voorzien van royale raampartijen, sfeervolle balkenconstructie en een natuurstenen vloer. Tevens beschikt 1 van deze vertrekken over een pantry. Het souterrain is ingedeeld met een hal voorzien van vaste kastruimte met toegang tot 3 ruime en lichte vertrekken. Op de plattegronden is alvast een fictieve 'woon'indeling gemaakt. De rondom gelegen tuin biedt een prachtige balans tussen openheid en beslotenheid. Omzoomd door hagen, struiken en bomen die zorgen voor optimale privacy en een natuurlijke groene omlijsting. Via de entree/hal zijn beide vertrekken op de begane grond bereikbaar. Het vertrek aan de linkerzijde is zeer ruim van opzet en heeft een prettige, lichte uitstraling. De diversiteit aan raampartijen en de fraaie nokhoogte met balkenconstructie geven de ruimte een sfeervol open karakter en een subliem uitzicht. Een ideale ruimte om een fantastische living te creëren. Het vertrek aan de rechterzijde is voorzien van een achterentree. Ook deze ruimte valt op door de royale raampartijen met fraai uitzicht en de nokhoogte met balkenconstructie. De aanwezigheid van een pantry in combinatie met de achterentree maakt deze ruimte uitermate geschikt als woonkeuken. Beide vertrekken zijn voorzien van airco en een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Het souterrain bevindt zich deels boven het straatniveau waardoor er ook hier veel natuurlijk daglicht naar binnenstroomt en tevens zorgt voor een leuk uitzicht. Er zijn in totaal 3 royale vertrekken, ieder met een eigen formaat en uitstraling, zeer geschikt als slaapvertrekken en eventueel het creëren van een badkamer. Ook het souterrain is afgestyled met een plavuizenvloer met vloerverwarming. Via een lommerrijke oprit is het keurig aangelegde perceel met eigen parkeergelegenheid toegankelijk. Het perceel biedt veel privacy met voldoende ruimte voor de zon en fijne schaduwplekken. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Via het klompenpad, vlak achter de woning, wandel je zo naar het park en het bos, hoe bijzonder!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
715 m²
Contenu
686 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3853

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.