Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars Ermelo

Tuinfluiterstraat 8

3853WH Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 419.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.740

Prix d'achat /m²: € 3.495

Galerie de photos

Tuinfluiterstraat 8 Ermelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EN PRAKTISCHE TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN EIGEN PARKEERPLAATS Hier woon je ruim, licht en comfortabel in een rustige straat in Ermelo-West. Tuinfluiterstraat 8 is een fijne tussenwoning met 120 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een open keuken die in 2025 deels is vernieuwd en parkeren op eigen terrein – een combinatie die je niet vaak ziet. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Binnenkomend ervaar je meteen de ruimte die deze eengezinswoning biedt. De indeling is praktisch en gericht op dagelijks wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. De afwerking is neutraal, waardoor je de woning eenvoudig naar je eigen smaak kunt inrichten. Bovendien is het geheel goed onderhouden, waardoor je zonder grote verbouwingen kunt starten met wonen. Op de begane grond vind je de lichte doorzonwoonkamer met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken vormt een prettig geheel met de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De kookplaat en combioven zijn in 2025 nog vernieuwd, waardoor je hier direct kunt koken zonder zorgen. Vanuit de keuken kijk je uit op de achterzijde van de woning, waar je een groen en vrij uitzicht hebt. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers die praktisch zijn ingedeeld. De badkamer is modern ingericht met een dubbele wastafel, ruime douche en vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met veel bergruimte, ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De achtertuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de gunstige ligging kun je hier al vroeg in het jaar van de zon genieten. De tuin is groot genoeg voor een loungeset, eettafel en speelplek. Via de achterom heb je directe toegang tot de brandgang. Voor in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Daarnaast kun je parkeren op eigen terrein direct aan de voorzijde van de woning. Is er bezoek? In de straat is ook voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Tuinfluiterstraat 8 ligt in Ermelo-West, een rustige en groene wijk met supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. De uitvalswegen richting Harderwijk en de A28 zijn snel bereikbaar. Je woont hier in een prettige omgeving met veel gemak én voldoende ruimte in en om het huis. INDELING begane grond: Entree met meterkast en toilet, toegang tot de woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, deur richting de tuin en doorzichtige deur naar de trap. 1e verdieping: Overloop, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel (meubel) en toilet en toegang tot 3 slaapkamers. 2e verdieping: Overloop met wasruimte en CV ketel, nog een ruime 4e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2010. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van de woning kun je gemakkelijk parkeren op eigen terrein, wat zorgt voor veel dagelijks gemak. Daarnaast is er in de straat meer dan voldoende openbare parkeerruimte voor gasten of een tweede voertuig. In de voortuin staat een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen die je graag bij de hand hebt. De schuur is praktisch geplaatst en biedt verrassend veel bergruimte. VERDER / TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt meerdere plekken om te ontspannen of buiten te eten. Dankzij de rustige ligging geniet je hier van veel privacy en kun je op verschillende momenten van de dag een zonnige plek vinden. De tuin is ruim genoeg voor een grote loungeset of speelmogelijkheden voor kinderen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tuinfluiterstraat8.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3853

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.