Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Zeddamseweg 44

7075EE Etten • Gelderland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.178

Galerie de photos

Zeddamseweg 44 Etten
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Al je op zoek bent naar zo'n leuke jaren '30 woning maar wel het comfortniveau van de huidige tijd wenst, dan is de kans heel groot dat dit de woning is die aan je woonwensen voldoet. Aan de Zeddamseweg 44 in Etten bieden wij aan; Deze ruime vrijstaande jaren '30 woning met grote eigen oprit en houten tuinberging op een royaal en vrij gelegen perceel van maar liefst 640 m² eigen grond. Deze in 1937 gebouwde woning is sedert 2011 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo beschikt deze woning over een nieuwe technische installatie, vloerverwarming op de begane grond, moderne keuken, vernieuwde sanitaire voorzieningen waaronder twee badkamers, dak- en vloerisolatie, dubbele beglazing, tweemaal airconditioning en 8 zonnepanelen. Daarnaast is er nog elektrische screenzonwering aanwezig en is de tuin uitgerust met beregeningspunten en een robotmaaier. Kortom; de woning kan met recht worden betiteld met het predicaat "instap klaar". De locatie waar de woning is gelegen is zeer plezierig te noemen, de omliggende landerijen zorgen voor een prachtig uitzicht en veel vrijheid en privacy. In de directe omgeving zijn allerhande (dagelijks benodigde) voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het dorp Etten over een school voor primair onderwijs en is er wat horeca aanwezig maar zorgen de aangrenzende plaatsen Terborg en Silvolde voor alle overige voorzieningen zoals winkels, supermarkten, treinstation, diverse sportaccommodaties, zwembad en scholen voor primair- en voortgezet onderwijs met o.a. mavo, havo en vwo. De grotere stad Doetinchem, maar ook het uitgestrekte natuurgebied de Montferlandse bossen en recreatieplas Stroombroek zijn op ca. 6 tot 7 kilometer afstand gelegen. De aansluitingen op de snelweg A18 zijn met ca. 5 minuten aan te rijden. Indeling; entree, ruime ontvangsthal met de prachtige originele terrazzo vloer, toegang tot de praktisch en ruime kelder, gezellige woonkamer met grote raampartijen en sfeerhaard, half-open keuken voorzien van een in hoogglans wit uitgevoerde keukeninrichting voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 4 laden diepvriezer, combi-oven en een 5 pits gaskookplaat met rvs schouw. Daarnaast is de keuken voorzien van een stijlvol zwart granieten werkblad. Aangrenzend aan de woonkamer is er toegang tot de fijne werkkamer welke aan de linkerzijde via een tuindeur in directe verbinding staat met de grote tuin en aan de rechterzijde toegang heeft tot de zonnige serre/ tuinkamer. De werkkamer is voorzien van een grote schuifwandkast. De recentelijk vernieuwde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fontein. De praktische bijkeuken is voorzien van een witgoedkast met aansluitingen voor wasmachine en/ of droger op werkhoogte. Vanuit de werkkamer geeft een rechte steektrap toegang tot een extra slaapkamer. Deze slaapkamer is in combinatie met de extra doucheruimte met douche en wastafel op de begane grond erg handig voor grotere gezinnen met bijvoorbeeld opgroeiende kinderen. De woonkamer, keuken en toilet zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een moderne keramische vloertegel. !e verdieping; overloop, drie slaapkamers waarvan er twee ruim bemeten zijn, zeer verzorgde en moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele kraan, hangcloset en designradiator. vaste steektrap naar de ruime zolderverdieping welke multifunctioneel te gebruiken is. Denk hierbij aan een grote slaapkamer of hobby/ bergruimte. De 1e verdieping is voorzien van tapijt, de zolderverdieping is voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking. De rondom de woning keurig aangelegde tuin biedt veel vrijheid en privacy, door de ligging zijn er diverse zitmogelijkheden op de verschillende terrassen en kan er worden gekozen voor een plekje in de zon maar kan ook een schaduwrijke plek opgezocht worden. De eigen oprit heeft voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze ontzettend leuke vrijstaande jaren '30 woning?! Neem dan snel contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
640 m²
Contenu
539 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7075

Google Maps

Aperçu géographique Etten

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Etten

Chiffres de logement et de quartier dans Etten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten. En 2025 étaient 1.783 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.360.

Résidents

1.783

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.360

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.611

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten
Année Résidents
2021 1.829
2022 1.809
2023 1.784
2024 1.783
2025 1.783

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.407
2022 EUR 307.014
2023 EUR 348.000
2024 EUR 365.148
2025 EUR 381.360

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 411 0-15: 233 15-25: 183 25-45: 370 45-65: 582

Niveau d'enseignement

Hoger

201

Praktisch

296

Middelbaar

790

Origine des habitants (2025)

Europa

88

Nederland

1.650

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 89
Appartementen 79
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 191

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 24
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

195

Étiquette B

134

Étiquette G

131

Étiquette A

96

Étiquette D

91

Étiquette F

86

Étiquette E

34

Étiquette A+

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.348
2021 1.697 3.393
2022 1.337 3.173
2023 1.079 3.013
2024 1.057 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 647 • Électricité: 1.878

Huurwoning

Gaz: 963 • Électricité: 2.294

Koopwoning

Gaz: 1.106 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.422

Tussenwoning

Gaz: 639 • Électricité: 1.798

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.534

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.012 • Électricité: 2.853

Activité dans Etten (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 28
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 234

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten?

Etten telt in 2025 ongeveer 1.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten is in 2025 circa € 381.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten ligt rond € 30.611 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten?

In Etten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer maisons in Etten

Voir plus d'habitations dans cette ville.