Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Zeddamseweg 44

7075EE Etten • Gelderland

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.178

Galería de fotos

Zeddamseweg 44 Etten
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Al je op zoek bent naar zo'n leuke jaren '30 woning maar wel het comfortniveau van de huidige tijd wenst, dan is de kans heel groot dat dit de woning is die aan je woonwensen voldoet. Aan de Zeddamseweg 44 in Etten bieden wij aan; Deze ruime vrijstaande jaren '30 woning met grote eigen oprit en houten tuinberging op een royaal en vrij gelegen perceel van maar liefst 640 m² eigen grond. Deze in 1937 gebouwde woning is sedert 2011 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo beschikt deze woning over een nieuwe technische installatie, vloerverwarming op de begane grond, moderne keuken, vernieuwde sanitaire voorzieningen waaronder twee badkamers, dak- en vloerisolatie, dubbele beglazing, tweemaal airconditioning en 8 zonnepanelen. Daarnaast is er nog elektrische screenzonwering aanwezig en is de tuin uitgerust met beregeningspunten en een robotmaaier. Kortom; de woning kan met recht worden betiteld met het predicaat "instap klaar". De locatie waar de woning is gelegen is zeer plezierig te noemen, de omliggende landerijen zorgen voor een prachtig uitzicht en veel vrijheid en privacy. In de directe omgeving zijn allerhande (dagelijks benodigde) voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het dorp Etten over een school voor primair onderwijs en is er wat horeca aanwezig maar zorgen de aangrenzende plaatsen Terborg en Silvolde voor alle overige voorzieningen zoals winkels, supermarkten, treinstation, diverse sportaccommodaties, zwembad en scholen voor primair- en voortgezet onderwijs met o.a. mavo, havo en vwo. De grotere stad Doetinchem, maar ook het uitgestrekte natuurgebied de Montferlandse bossen en recreatieplas Stroombroek zijn op ca. 6 tot 7 kilometer afstand gelegen. De aansluitingen op de snelweg A18 zijn met ca. 5 minuten aan te rijden. Indeling; entree, ruime ontvangsthal met de prachtige originele terrazzo vloer, toegang tot de praktisch en ruime kelder, gezellige woonkamer met grote raampartijen en sfeerhaard, half-open keuken voorzien van een in hoogglans wit uitgevoerde keukeninrichting voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 4 laden diepvriezer, combi-oven en een 5 pits gaskookplaat met rvs schouw. Daarnaast is de keuken voorzien van een stijlvol zwart granieten werkblad. Aangrenzend aan de woonkamer is er toegang tot de fijne werkkamer welke aan de linkerzijde via een tuindeur in directe verbinding staat met de grote tuin en aan de rechterzijde toegang heeft tot de zonnige serre/ tuinkamer. De werkkamer is voorzien van een grote schuifwandkast. De recentelijk vernieuwde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fontein. De praktische bijkeuken is voorzien van een witgoedkast met aansluitingen voor wasmachine en/ of droger op werkhoogte. Vanuit de werkkamer geeft een rechte steektrap toegang tot een extra slaapkamer. Deze slaapkamer is in combinatie met de extra doucheruimte met douche en wastafel op de begane grond erg handig voor grotere gezinnen met bijvoorbeeld opgroeiende kinderen. De woonkamer, keuken en toilet zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een moderne keramische vloertegel. !e verdieping; overloop, drie slaapkamers waarvan er twee ruim bemeten zijn, zeer verzorgde en moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele kraan, hangcloset en designradiator. vaste steektrap naar de ruime zolderverdieping welke multifunctioneel te gebruiken is. Denk hierbij aan een grote slaapkamer of hobby/ bergruimte. De 1e verdieping is voorzien van tapijt, de zolderverdieping is voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking. De rondom de woning keurig aangelegde tuin biedt veel vrijheid en privacy, door de ligging zijn er diverse zitmogelijkheden op de verschillende terrassen en kan er worden gekozen voor een plekje in de zon maar kan ook een schaduwrijke plek opgezocht worden. De eigen oprit heeft voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze ontzettend leuke vrijstaande jaren '30 woning?! Neem dan snel contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
640 m²
Contenido
539 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7075

Mapas de Google

Vista geográfica Etten

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Etten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten. En 2026 había 1.808 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.360.

Inhabitantes

1.808

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 381.360

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.611

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten
Año Inhabitantes
2021 1.829
2022 1.809
2023 1.784
2024 1.783
2025 1.783
2026 1.808

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.407
2022 EUR 307.014
2023 EUR 348.000
2024 EUR 365.148
2025 EUR 381.360

Composición de los residentes

Edad

65+: 440 0-15: 223 15-25: 173 25-45: 384 45-65: 592

Nivel académico

Hoger

201

Praktisch

296

Middelbaar

790

Origen de los residentes (2025)

Europa

88

Nederland

1.650

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 89
Appartementen 79
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 191

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 24
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

195

Etiqueta B

134

Etiqueta G

131

Etiqueta A

96

Etiqueta D

91

Etiqueta F

86

Etiqueta E

34

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.348
2021 1.697 3.393
2022 1.337 3.173
2023 1.079 3.013
2024 1.057 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 647 • Electricidad: 1.878

Huurwoning

Gas: 963 • Electricidad: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.106 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 1.073 • Electricidad: 2.422

Tussenwoning

Gas: 639 • Electricidad: 1.798

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.534

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.012 • Electricidad: 2.853

Actividad empresarial en Etten (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 28
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 234

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten?

Etten telt in 2026 ongeveer 1.808 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten is in 2025 circa € 381.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten ligt rond € 30.611 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten?

In Etten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer viviendas in Etten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.