Résidents
5.750
Dernière année: 2025
Goudreinet 20
4793KA Fijnaart • Noord-Brabant
Disponible
€ 539.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 552.140
Prix d'achat /m²: € 3.645
Galerie de photos
Description
Aan de rustige, groene rand van de geliefde woonwijk Groenaert staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin, een garage, sfeervolle veranda én parkeergelegenheid voor twee auto’s op de oprit is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Dankzij de royale raampartijen en de praktische indeling voelt het huis overal licht, ruim en uitnodigend aan. Hier ervaar je direct het gevoel van thuiskomen. De woning is gelegen in een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met volop groenvoorzieningen. Centraal in de wijk bevindt zich een grote speeltuin waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen, een heerlijke plek voor gezinnen. Daarnaast liggen scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer allemaal op korte afstand, terwijl ook de uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Ook de ligging van Fijnaart is een groot pluspunt. Hier woont u rustig en gemoedelijk in een fijne dorpse omgeving, terwijl de steden verrassend dichtbij zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A17 en A59 bereikt u eenvoudig Rotterdam, Dordrecht en Breda. Zo staat u binnen circa 30 minuten in Rotterdam of Breda en binnen ongeveer 20 minuten in Dordrecht. Daarmee combineert Fijnaart het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen, werkgelegenheid en gezelligheid van de stad binnen handbereik. Begane grond: Via de verzorgde entree met modern toilet, meterkast en trapopgang kom je binnen in de royale L-vormige woonkamer. Een heerlijke leefruimte waar sfeer en comfort centraal staan. De wandafwerking, stijlvolle tegelvloer en grote raampartijen zorgen voor een moderne uitstraling en een fijne lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de open keuken aan de achterzijde van de woning. Hierdoor ontstaat een gezellige leefomgeving waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met design afzuigkap. Vanuit de keuken loop je direct de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kastenwand. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en ideaal in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd met dakraam, vaste kast en extra opbergmogelijkheden. Een ideale ruimte voor een tienerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Bergzolder: Vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping is via een vlizoluik de ruime bergzolder bereikbaar. Deze zeer praktische bergruimte biedt volop mogelijkheden voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin vormt een echt verlengstuk van de woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon en het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groen en een mooi kunstgrasveld. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar je heerlijk kunt tafelen. De sfeervolle veranda aan de zijgevel kan middels schuifdeuren worden afgesloten, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging én toegang tot de garage. Garage en parkeren: De ruime garage is direct vanaf de straat bereikbaar en dankzij de elektrisch bedienbare deur extra comfortabel in gebruik. Naast de woning bevindt zich een royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Doordat de garage via de zijkant toegankelijk is, blijft de oprit volledig bruikbaar. Een extra pluspunt zijn de glazen schuifdeuren aan de tuinzijde van de garage. Hierdoor is de ruimte eenvoudig om te vormen tot een sfeervolle tweede veranda of multifunctionele buitenruimte. Perfect voor gezellige avonden, feestjes of lange zomerdagen met familie en vrienden. Algemeen: - Verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Gelegen in een jonge, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk - Vrij uitzicht op water aan de voorzijde - Ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Vier volwaardige slaapkamers en een praktische bergzolder - Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met veranda en meerdere zitplekken - Garage met elektrisch bedienbare deur en ruime oprit voor meerdere auto’s - In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom. - Oplevering in onderling overleg. Kortom: een moderne, instapklare en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fantastische ligging in een jonge en kindvriendelijke woonwijk. Een woning waar je jarenlang met veel plezier zult wonen. Benieuwd of dit jullie nieuwe thuis kan worden? We laten je de woning graag van binnen zien tijdens een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 539.500
Coûts d'achat (estimés): € 12.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140
3,04%
Annuellement
%
€ 26.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 539.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Contenu
- 523 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 99 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Fijnaart sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart
Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.
Moyenne WOZ
EUR 363.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
152
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.615 |
| 2022 | 5.690 |
| 2023 | 5.820 |
| 2024 | 5.760 |
| 2025 | 5.750 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 272.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 363.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.370
0-15: 810
15-25: 585
25-45: 1.275
45-65: 1.705
Niveau d'enseignement
Hoger
1.140
Praktisch
1.120
Middelbaar
1.980
Origine des habitants (2025)
Europa
400
Nederland
4.980
Buiten Europa
370
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
505
Appartementen
285
Tussenwoningen
887
Vrijstaande woningen
669
Twee-onder-één-kap woningen
328
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
200
1950 tot 1970
650
1970 tot 1980
552
1980 tot 1990
250
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
158
2010 tot 2020
120
2020 en later
158
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
677
Étiquette C
546
Étiquette B
406
Étiquette D
306
Étiquette G
206
Étiquette F
168
Étiquette E
150
Étiquette A+++
52
Étiquette A++++
30
Étiquette A++
13
Étiquette A+
12
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 3.090 |
| 2021 | 1.410 | 3.140 |
| 2022 | 1.090 | 2.940 |
| 2023 | 920 | 2.830 |
| 2024 | 890 | 2.940 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240
Appartement
Gaz: 500 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.480
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080
Activité dans Fijnaart (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 665
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 20 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 21 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?
Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Fijnaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?
In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.
Meer maisons in Fijnaart
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilhelminastraat 31
4793EM Fijnaart
€ 439.000 k.k.
€ 4.434/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterappel 26
4793KE Fijnaart
€ 425.000 k.k.
€ 3.484/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zoete Kroon 17
4793KB Fijnaart
€ 1.335 p/m
€ 12/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Appelaarsedijk 3 a
4793RJ Fijnaart
€ 250.000 k.k.
€ 2.577/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Paulus Potterstraat 2
4793AK Fijnaart
€ 375.000 k.k.
€ 3.788/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Amerlaan 26
4793DH Fijnaart
€ 699.000 k.k.
€ 3.799/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Leeuwerikstraat 51
4793HH Fijnaart
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Plataanstraat 9
4793BA Fijnaart
€ 319.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
