Aller directement au contenu
Logo de Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Voorstraat 2

4793EV Fijnaart • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenbergen

Galerie de photos

Voorstraat 2 Fijnaart
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol herenhuis met eindeloze mogelijkheden, midden in het centrum van Fijnaart Hierbij mogen wij een karaktervol herenhuis midden in het levendige centrum van Fijnaart aanbieden! Ruimte in overvloed en mogelijkheden te over, van dubbele bewoning tot atelier, winkel of praktijk aan huis, hier kan het allemaal! Dankzij de multifunctionele indeling met twee keukens, twee badkamers en maar liefst zeven slaapkamers is dit een huis dat met je meegroeit. Voeg daar de fijne zonnige tuin, overkapping en berging aan toe, en je snapt: dit is geen alledaagse woning. Kom jij ontdekken wat hier allemaal mogelijk is? Indeling Via de diepe hal van zo’n 14 meter lang kom je binnen in een woning waar elke ruimte zijn eigen verhaal vertelt. De fraaie vinylvloer geeft meteen een verzorgde indruk, en de trap leidt je naar de verdiepingen vol verrassingen. De hal geeft toegang tot de studiekamer met opkamer, woonkamer, slaapkamer, keuken, trapopgang en toilet. Rechts gelegen van de hal vindt je de royale woonkamer, deze is licht, uitnodigend en biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een lange eettafel. De ruimte wordt verwarmd door radiatoren en is voorzien van vele grote raamkozijnen! Achter de woonkamer (voormalig ensuite), is een extra slaapkamer te vinden. Deze kijkt uit over de tuin en is voorzien van airco unit. Links van de hal bevindt zich een sfeervol kantoor met opkamer: ideaal voor thuiswerken, studeren, slaapkamer of praktijkruimte. De recent aangepakte keuken is een praktische en gezellige plek geworden. Aan de ene zijde is er veel werkruimte, een inductiekookplaat, spoelbak en een vaatwasser en aan de andere zijde vindt je een aparte wandkast met inbouwapparatuur met o.a. combi-oven magnetron koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken bereik je bovendien een handige provisiekelder en kan je naar de badkamer en tuin. De moderne badkamer met een ruime doucheruimte met dubbele douchekoppen, wastafel en aansluitingen voor je wasmachine is toegankelijk vanuit de keuken . Vanuit hier loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping wachten maar liefst vijf slaapkamers op je, stuk voor stuk goed van formaat. Of je nu een groot gezin hebt of juist creatieve werkplekken zoekt: hier kan het allemaal. De tweede keuken op deze verdieping biedt extra flexibiliteit, en ook de tweede badkamer is goed uitgerust met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Het aparte toilet geeft toegang tot de cv-ruimte met Remeha-installatie uit 2020. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de grote zolderberging: een fantastische plek voor opslag, of na renovatie misschien wel een hobbyruimte of extra slaapkamer. Tuin De tuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om tot rust te komen. De royale overkapping zorgt voor schaduw op warme dagen en maakt buiten zitten zelfs bij een drupje regen nog aantrekkelijk. De berging/garage biedt volop plek voor fietsen, gereedschap of een werkplaats. En dit allemaal midden in het centrum! Bijzonderheden - Centrumligging met bestemming die veel toelaat (wonen/winkel/praktijk) - Zeer royale woning met maar liefst 7 slaapkamers - 2 keukens en 2 badkamers, ideaal voor dubbele bewoning of mantelzorg - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Nieuwe kunststof dakramen 2023 - Voorzien van 25 zonnepanelen - Grote achtertuin op het zuidoosten met overkapping en berging/garage - Remeha cv-installatie (2020) - Provisiekelder aanwezig - Nieuwe dakpannen (2023) - Glas in lood details Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 497.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.300

3,04%

Annuellement

%

€ 24.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
268 m²
Superficie du terrain
382 m²
Contenu
1032 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
63 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4793

Google Maps

Voir Fijnaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart

Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

5.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fijnaart
Année Résidents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fijnaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

677

Étiquette C

546

Étiquette B

406

Étiquette D

306

Étiquette G

206

Étiquette F

168

Étiquette E

150

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fijnaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fijnaart
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer maisons in Fijnaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.