Ir directamente al contenido
Logotipo de Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Voorstraat 2

4793EV Fijnaart • Noord-Brabant

Vendido

€ 497.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.300

Precio de compra /m²: € 1.856

Galería de fotos

Voorstraat 2 Fijnaart
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol herenhuis met eindeloze mogelijkheden, midden in het centrum van Fijnaart Hierbij mogen wij een karaktervol herenhuis midden in het levendige centrum van Fijnaart aanbieden! Ruimte in overvloed en mogelijkheden te over, van dubbele bewoning tot atelier, winkel of praktijk aan huis, hier kan het allemaal! Dankzij de multifunctionele indeling met twee keukens, twee badkamers en maar liefst zeven slaapkamers is dit een huis dat met je meegroeit. Voeg daar de fijne zonnige tuin, overkapping en berging aan toe, en je snapt: dit is geen alledaagse woning. Kom jij ontdekken wat hier allemaal mogelijk is? Indeling Via de diepe hal van zo’n 14 meter lang kom je binnen in een woning waar elke ruimte zijn eigen verhaal vertelt. De fraaie vinylvloer geeft meteen een verzorgde indruk, en de trap leidt je naar de verdiepingen vol verrassingen. De hal geeft toegang tot de studiekamer met opkamer, woonkamer, slaapkamer, keuken, trapopgang en toilet. Rechts gelegen van de hal vindt je de royale woonkamer, deze is licht, uitnodigend en biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een lange eettafel. De ruimte wordt verwarmd door radiatoren en is voorzien van vele grote raamkozijnen! Achter de woonkamer (voormalig ensuite), is een extra slaapkamer te vinden. Deze kijkt uit over de tuin en is voorzien van airco unit. Links van de hal bevindt zich een sfeervol kantoor met opkamer: ideaal voor thuiswerken, studeren, slaapkamer of praktijkruimte. De recent aangepakte keuken is een praktische en gezellige plek geworden. Aan de ene zijde is er veel werkruimte, een inductiekookplaat, spoelbak en een vaatwasser en aan de andere zijde vindt je een aparte wandkast met inbouwapparatuur met o.a. combi-oven magnetron koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken bereik je bovendien een handige provisiekelder en kan je naar de badkamer en tuin. De moderne badkamer met een ruime doucheruimte met dubbele douchekoppen, wastafel en aansluitingen voor je wasmachine is toegankelijk vanuit de keuken . Vanuit hier loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping wachten maar liefst vijf slaapkamers op je, stuk voor stuk goed van formaat. Of je nu een groot gezin hebt of juist creatieve werkplekken zoekt: hier kan het allemaal. De tweede keuken op deze verdieping biedt extra flexibiliteit, en ook de tweede badkamer is goed uitgerust met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Het aparte toilet geeft toegang tot de cv-ruimte met Remeha-installatie uit 2020. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de grote zolderberging: een fantastische plek voor opslag, of na renovatie misschien wel een hobbyruimte of extra slaapkamer. Tuin De tuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om tot rust te komen. De royale overkapping zorgt voor schaduw op warme dagen en maakt buiten zitten zelfs bij een drupje regen nog aantrekkelijk. De berging/garage biedt volop plek voor fietsen, gereedschap of een werkplaats. En dit allemaal midden in het centrum! Bijzonderheden - Centrumligging met bestemming die veel toelaat (wonen/winkel/praktijk) - Zeer royale woning met maar liefst 7 slaapkamers - 2 keukens en 2 badkamers, ideaal voor dubbele bewoning of mantelzorg - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Nieuwe kunststof dakramen 2023 - Voorzien van 25 zonnepanelen - Grote achtertuin op het zuidoosten met overkapping en berging/garage - Remeha cv-installatie (2020) - Provisiekelder aanwezig - Nieuwe dakpannen (2023) - Glas in lood details Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 497.500

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.300

3,04%

Anualmente

%

€ 24.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 497.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
268 m²
Área del lote
382 m²
Contenido
1032 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
63 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.