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Linthorst Homanstraat 41

8802XX Franeker • Fryslân

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.423

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Linthorst Homanstraat 41 Franeker
Photo 57
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Description

Perfect wonen op niveau – luxe, ruimte én een fenomenaal balkon! Welkom in appartementencomplex Mooi Arkens, een kleinschalig en hoogwaardig woongebouw aan de rand van het geliefde Schalsumerplan in Franeker. Op de 1e verdieping bevindt zich dit schitterende appartement waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen. Met een royaal woonoppervlak, twee slaapkamers, een luxe afwerking én een uitzonderlijk ruim balkon is dit een appartement waar u zó in kunt trekken. Mooi Arkens is een modern en markant gebouw en vormt een prachtig nieuw silhouet aan de stadsrand van Franeker, omringd door groen en vrij zicht over de omgeving. Het appartementengebouw telt slechts 12 appartementen, verdeeld over vier woonlagen: kleinschalig, rustig en exclusief wonen. Indeling Via de centrale entree met videofooninstallatie en lift bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Binnen treft u een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui richting het balkon. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over: 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, wc en wastafelmeubel. In de hal is uiteraard nog een separaat toilet aanwezig. Praktische inpandige berging/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger Een absoluut pluspunt is het zeer ruime balkon van ca. 21m²: een heerlijke plek om van voorjaar tot najaar buiten te zitten, met vrij uitzicht over de groene omgeving. Comfortabel wonen met lage energielasten! - Dit appartement is volledig gasloos en voorzien van luxe installaties: - Warmtepomp gekoppeld aan vloerverwarming - Mogelijkheid tot verkoeling in de zomer - Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) - HR++ beglazing - 5 zonnepanelen per appartement Eigen garage & parkeerplaats Bij het appartement hoort een royale eigen garage én een eigen parkeerplaats. De garage is voorzien van verlichting en stopcontacten, ideaal voor bijvoorbeeld een extra koelkast of het opladen van een elektrische fiets. Ligging – Franeker, Ster van de Elfsteden Franeker is een sfeervolle en historische stad met een gezellig centrum vol winkels, horeca en cultuur. Denk aan het beroemde Eise Eisinga Planetarium, het Martenahuis en de prachtige binnenstad. De locatie is ideaal: -Supermarkt op ca. 650 meter -Centrum op ca. 10 minuten lopen -Sportvoorzieningen om de hoek -Station op ca. 15 minuten lopen -Uitstekende verbinding richting Harlingen en Leeuwarden Kortom een perfect afgewerkt appartement met ruimte, luxe, duurzaamheid en een unieke ligging aan de rand van Franeker. Ideaal voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen, zonder concessies te doen aan kwaliteit. Interesse? Neem contact op via Funda en plan een bezichtiging. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
295 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8802

Google Maps

Aperçu géographique Franeker

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Chiffres de logement et de quartier dans Franeker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2025 étaient 13.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

13.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

381

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Franeker
Année Résidents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Franeker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.656

Étiquette A

1.512

Étiquette B

901

Étiquette G

833

Étiquette D

623

Étiquette F

441

Étiquette E

407

Étiquette A+++

141

Étiquette A+

126

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Franeker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Franeker
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

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