Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Noord 35

8801KT Franeker • Fryslân

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.063

Galerie de photos

Noord 35 Franeker
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vol karakter aan de gracht – wonen in stijl aan Noord 35 in Franeker Stap binnen in een woning die historie ademt en modern comfort biedt. Aan de sfeervolle gracht van Franeker vind je dit vrijstaande woonhuis uit 1900: een karakteristiek pand met glas-in-loodramen, authentieke details en volop ruimte. Met 142 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en zonnepanelen is dit een plek waar oud en nieuw elkaar in balans ontmoeten. Welkom in de binnenstad Noord is één van de charmantste straten van Franeker. Hier woon je midden in de historische binnenstad, met winkels, horeca, het Planetarium en theater De Koornbeurs op loopafstand. Toch geniet je van rust, privacy en een ruime stadstuin achter de woning, een zeldzame vondst midden in de stad. Aankomst en entree De gevel valt direct op door zijn sierlijke lijnen en klassieke raamverdeling. Via de voordeur met glas-in-lood kom je in de hal, een mooie binnenkomer waar direct het karakter van het huis voelbaar is. Wonen met sfeer De woonkamer is licht, royaal en vol karakter. De hoge plafonds, houten vloeren en glas-in-loodramen zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Vanuit hier kijk je uit over de gracht aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de aparte eetkamer, bereikbaar via fraaie schuifdeuren. Een heerlijke ruimte voor lange avonden aan tafel, waar de sfeer van het bouwjaar en het comfort van nu samenkomen. Koken met karakter De keuken combineert klassieke uitstraling met moderne gemakken. De opstelling biedt veel werk- en kastruimte, met zicht op de tuin. Vanuit hier loop je zo naar buiten, ideaal voor wie houdt van koken met een vleugje daglicht en direct contact met het groen. Tuin en buitenleven Achter de woning ligt een rustige, ruime stadstuin met voldoende plek voor een loungehoek en eettafel. De ligging biedt privacy en een oase van rust, terwijl je toch midden in de stad woont. De zonnepanelen op het dak zorgen voor lagere energiekosten én een duurzame noot. Slaapverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en lichtinval. De houten vloeren geven karakter aan elke kamer, terwijl de glas-in-loodramen te vinden zijn op de overloop, een sfeervol detail dat de verdieping verbindt. De badkamer is praktisch ingericht, met ruimte voor een ligbad of douche, wastafel en toilet. Zolder met mogelijkheden De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Je kunt hier zelfs slapen in de originele bedstee, een charmant en authentiek detail dat de zolder een bijzondere sfeer geeft. Deze etage is bovendien ideaal om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Pluspunten Vrijstaande woning uit 1900 Karaktervolle details zoals glas-in-lood en schuifdeuren Woonkamer en aparte eetkamer met fraaie doorgang 4 slaapkamers, waaronder een sfeervolle zolder met bedstee Rustige, ruime stadstuin Zonnepanelen Woonoppervlakte 142 m² Perceel 188 m² Centrale ligging in de binnenstad van Franeker, dichtbij het Planetarium en theater De Koornbeurs Energielabel D Samenvatting Noord 35 is zo’n woning die je zelden tegenkomt: vrijstaand, sfeervol, duurzaam en met een verhaal. Een huis waar historie en hedendaags comfort elkaar ontmoeten – precies in het hart van Franeker. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, grachtenpand, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
538 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2014)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8801

Google Maps

Aperçu géographique Franeker

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Franeker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2025 étaient 13.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

13.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

381

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Franeker
Année Résidents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Franeker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.656

Étiquette A

1.512

Étiquette B

901

Étiquette G

833

Étiquette D

623

Étiquette F

441

Étiquette E

407

Étiquette A+++

141

Étiquette A+

126

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Franeker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Franeker
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer maisons in Franeker

Voir plus d'habitations dans cette ville.