Aller directement au contenu
Logo de G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Noorderbleek 13

8801EV Franeker • Fryslân

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 2.714

Galerie de photos

Noorderbleek 13 Franeker
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, moderne badkamer, zonnige tuin op het zuiden en recent schilderwerk Welkom aan de Noorderbleek 13 waar je deze charmante twee-onder-een-kapper vindt. Een woning met karakter én comfort: van glas-in-loodramen tot HR++ beglazing, en van een moderne badkamer tot een volledig nieuw aangebouwde bijkeuken. Met 4 slaapkamers, een tuin op het zuiden en een instapklare afwerking is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Binnenkijken – begane grond Je komt binnen via de authentieke voordeur in een lichte hal met trapopgang en handige trapkast. De woonkamer is een fijne leefruimte met een warme houten vloer, strakke wanden en een karakteristiek balkenplafond. De erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde zorgt voor extra sfeer en lichtinval. De keuken is praktisch ingedeeld en sluit aan op een volledig nieuw aangebouwde bijkeuken met veel extra ruimte én een achterdeur naar de tuin. Hier vind je ook de aansluiting voor het witgoed en een toiletruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een inbouwkast. De badkamer is strak en luxe uitgevoerd met een whirlpool ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. Ook is er een fraaie toiletruimte op de overloop. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolder, waar nog twee nette slaapkamers zijn gerealiseerd. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er voldoende licht en ruimte. De overloop leent zich goed voor een thuiswerkplek of extra bergruimte. Tuin De achtertuin ligt pal op het zuiden – ideaal dus voor zonaanbidders! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en een ruime berging. Via de eigen achterom kom je gemakkelijk met je fiets of kliko’s in de tuin. pluspunten: +Twee-onder-een-kapwoning met jaren ’30 details zoals glas-in-lood en erker + Volledig nieuw aangebouwde bijkeuken + Woning voorzien van zowel houten- als kunststof kozijnen + HR++ beglazing aanwezig + Schilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2025 + Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom + Moderne badkamer met whirlpool en inloopdouche + 4 volwaardige slaapkamers + werkruimte + Voorzien van waterontharder + Instapklaar en goed onderhouden Nieuwsgierig geworden? Vraag dan snel een bezichtiging aan via Funda en ontdek zelf wat deze fijne woning je te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
294 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8801

Google Maps

Aperçu géographique Franeker

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Franeker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2025 étaient 13.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

13.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

381

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Franeker
Année Résidents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Franeker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.656

Étiquette A

1.512

Étiquette B

901

Étiquette G

833

Étiquette D

623

Étiquette F

441

Étiquette E

407

Étiquette A+++

141

Étiquette A+

126

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Franeker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Franeker
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer maisons in Franeker

Voir plus d'habitations dans cette ville.