Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Monnikenstraat 38

7011CD Gaanderen • Gelderland

Vendu

€ 319.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.740

Prix d'achat /m²: € 2.496

Galerie de photos

Monnikenstraat 38 Gaanderen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijn huis op een heerlijke woonplek! Ruim, goed onderhouden en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, kunststof kozijnen, maar liefst 15 zonnepanelen én een vrij gelegen achtertuin: welkom aan de Monnikenstraat 38 in Gaanderen! Deze keurig onderhouden tussenwoning ligt op een rustige, groene woonplek, op wandelafstand van de Bielheimerbeek, het bos en diverse wandel- en fietsroutes. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuintjes in de buurt. De woning biedt verrassend veel leefruimte: een royale woonkamer (Z-vorm) met plek voor een gezellige zit- én eethoek, vier slaapkamers en een vrij gelegen achtertuin. De auto parkeer je gemakkelijk in de directe omgeving en in de stenen berging met overkapping kun je prima fietsen, tuingereedschap of andere spullen kwijt. De woonomgeving: Gaanderen maakt onderdeel uit van de gemeente Doetinchem, een bruisende stad met een compleet voorzieningenniveau en volop winkel-, horeca- en recreatiemogelijkheden. Doetinchem bereik je binnen 5 à 10 minuten met de auto of in een kwartiertje fietsen. In Gaanderen zelf vind je onder meer basisscholen, supermarkten, een bakker, drogist, juwelier, diverse eetgelegenheden, een treinstation en een breed aanbod aan sportverenigingen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt dus binnen handbereik. Goed om te weten: • De zolder is vergroot met een brede dakkapel, wat heeft gezorgd voor een extra slaapkamer en een praktische voorzolder; • In 2010 is de woning nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en openslaande tuindeuren naar de tuin; • De woning beschikt over energielabel A, 15 zonnepanelen, een hybride cv-ketel uit 2024 en sinds september 2025 ook over bodemisolatie. Duurzaam en energiezuinig dus!; • De achtertuin grenst aan gemeentegroen, biedt veel privacy en is bereikbaar via een overdekte achterom; • De vier slaapkamers maken de woning ideaal voor een gezin, maar ook voor wie thuis wil werken of hobbyruimte zoekt; • De Z-vormige woonkamer zorgt voor een prettige indeling met natuurlijke lichtinval en voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet en bergkast. Vanuit de hal bereik je de ruime Z-vorm woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een in 2023 geplaatste kokend water kraan van Quooker. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met douche, ligbad, wastafel in wandmeubel en toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime zolder, die dankzij de brede dakkapel aanzienlijk is vergroot. Hier vind je een voorzolder met witgoedaansluitingen en de cv-installatie, plus een vierde slaapkamer met volop licht en bergruimte. Een ideale plek als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer! Kortom: De Monnikenstraat 38 biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning: ruimte, een nette afwerking, duurzaamheid en een fijne ligging nabij groen en voorzieningen. Een plek waar je direct kunt intrekken en met veel plezier zult wonen. Nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet te lang en neem contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem – deze woning is het bezichtigen meer dan waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.740

2,78%

Annuellement

%

€ 15.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7011

Google Maps

Carte de Gaanderen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gaanderen

Chiffres de logement et de quartier dans Gaanderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gaanderen. En 2025 étaient 5.705 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.000.

Résidents

5.705

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

104

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gaanderen
Année Résidents
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gaanderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

709

Étiquette A

475

Étiquette B

416

Étiquette G

313

Étiquette D

272

Étiquette F

173

Étiquette E

105

Étiquette A+

36

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gaanderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Activité dans Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gaanderen
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gaanderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gaanderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer maisons in Gaanderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.