Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Monnikenstraat 38

7011CD Gaanderen • Gelderland

Verkauft

€ 319.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.740

Kaufpreis /m²: € 2.496

Fotoalbum

Monnikenstraat 38 Gaanderen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijn huis op een heerlijke woonplek! Ruim, goed onderhouden en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, kunststof kozijnen, maar liefst 15 zonnepanelen én een vrij gelegen achtertuin: welkom aan de Monnikenstraat 38 in Gaanderen! Deze keurig onderhouden tussenwoning ligt op een rustige, groene woonplek, op wandelafstand van de Bielheimerbeek, het bos en diverse wandel- en fietsroutes. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuintjes in de buurt. De woning biedt verrassend veel leefruimte: een royale woonkamer (Z-vorm) met plek voor een gezellige zit- én eethoek, vier slaapkamers en een vrij gelegen achtertuin. De auto parkeer je gemakkelijk in de directe omgeving en in de stenen berging met overkapping kun je prima fietsen, tuingereedschap of andere spullen kwijt. De woonomgeving: Gaanderen maakt onderdeel uit van de gemeente Doetinchem, een bruisende stad met een compleet voorzieningenniveau en volop winkel-, horeca- en recreatiemogelijkheden. Doetinchem bereik je binnen 5 à 10 minuten met de auto of in een kwartiertje fietsen. In Gaanderen zelf vind je onder meer basisscholen, supermarkten, een bakker, drogist, juwelier, diverse eetgelegenheden, een treinstation en een breed aanbod aan sportverenigingen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt dus binnen handbereik. Goed om te weten: • De zolder is vergroot met een brede dakkapel, wat heeft gezorgd voor een extra slaapkamer en een praktische voorzolder; • In 2010 is de woning nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en openslaande tuindeuren naar de tuin; • De woning beschikt over energielabel A, 15 zonnepanelen, een hybride cv-ketel uit 2024 en sinds september 2025 ook over bodemisolatie. Duurzaam en energiezuinig dus!; • De achtertuin grenst aan gemeentegroen, biedt veel privacy en is bereikbaar via een overdekte achterom; • De vier slaapkamers maken de woning ideaal voor een gezin, maar ook voor wie thuis wil werken of hobbyruimte zoekt; • De Z-vormige woonkamer zorgt voor een prettige indeling met natuurlijke lichtinval en voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet en bergkast. Vanuit de hal bereik je de ruime Z-vorm woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een in 2023 geplaatste kokend water kraan van Quooker. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met douche, ligbad, wastafel in wandmeubel en toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime zolder, die dankzij de brede dakkapel aanzienlijk is vergroot. Hier vind je een voorzolder met witgoedaansluitingen en de cv-installatie, plus een vierde slaapkamer met volop licht en bergruimte. Een ideale plek als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer! Kortom: De Monnikenstraat 38 biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning: ruimte, een nette afwerking, duurzaamheid en een fijne ligging nabij groen en voorzieningen. Een plek waar je direct kunt intrekken en met veel plezier zult wonen. Nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet te lang en neem contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem – deze woning is het bezichtigen meer dan waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.740

2,78%

Jährlich

%

€ 15.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7011

Google Karten

Karte von Gaanderen

Entdecken Sie, wo Makler in Gaanderen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gaanderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gaanderen. In 2025 waren da 5.705 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.000.

Einwohner

5.705

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

104

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gaanderen
Jahr Einwohner
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gaanderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

709

Bezeichnung A

475

Bezeichnung B

416

Bezeichnung G

313

Bezeichnung D

272

Bezeichnung F

173

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gaanderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gaanderen
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gaanderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gaanderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer Häuser in Gaanderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.