Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Monnikenstraat 38

7011CD Gaanderen • Gelderland

Sold

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Purchase price /m²: € 2.496

Photo Gallery

Monnikenstraat 38 Gaanderen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijn huis op een heerlijke woonplek! Ruim, goed onderhouden en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, kunststof kozijnen, maar liefst 15 zonnepanelen én een vrij gelegen achtertuin: welkom aan de Monnikenstraat 38 in Gaanderen! Deze keurig onderhouden tussenwoning ligt op een rustige, groene woonplek, op wandelafstand van de Bielheimerbeek, het bos en diverse wandel- en fietsroutes. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuintjes in de buurt. De woning biedt verrassend veel leefruimte: een royale woonkamer (Z-vorm) met plek voor een gezellige zit- én eethoek, vier slaapkamers en een vrij gelegen achtertuin. De auto parkeer je gemakkelijk in de directe omgeving en in de stenen berging met overkapping kun je prima fietsen, tuingereedschap of andere spullen kwijt. De woonomgeving: Gaanderen maakt onderdeel uit van de gemeente Doetinchem, een bruisende stad met een compleet voorzieningenniveau en volop winkel-, horeca- en recreatiemogelijkheden. Doetinchem bereik je binnen 5 à 10 minuten met de auto of in een kwartiertje fietsen. In Gaanderen zelf vind je onder meer basisscholen, supermarkten, een bakker, drogist, juwelier, diverse eetgelegenheden, een treinstation en een breed aanbod aan sportverenigingen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt dus binnen handbereik. Goed om te weten: • De zolder is vergroot met een brede dakkapel, wat heeft gezorgd voor een extra slaapkamer en een praktische voorzolder; • In 2010 is de woning nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en openslaande tuindeuren naar de tuin; • De woning beschikt over energielabel A, 15 zonnepanelen, een hybride cv-ketel uit 2024 en sinds september 2025 ook over bodemisolatie. Duurzaam en energiezuinig dus!; • De achtertuin grenst aan gemeentegroen, biedt veel privacy en is bereikbaar via een overdekte achterom; • De vier slaapkamers maken de woning ideaal voor een gezin, maar ook voor wie thuis wil werken of hobbyruimte zoekt; • De Z-vormige woonkamer zorgt voor een prettige indeling met natuurlijke lichtinval en voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet en bergkast. Vanuit de hal bereik je de ruime Z-vorm woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een in 2023 geplaatste kokend water kraan van Quooker. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met douche, ligbad, wastafel in wandmeubel en toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime zolder, die dankzij de brede dakkapel aanzienlijk is vergroot. Hier vind je een voorzolder met witgoedaansluitingen en de cv-installatie, plus een vierde slaapkamer met volop licht en bergruimte. Een ideale plek als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer! Kortom: De Monnikenstraat 38 biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning: ruimte, een nette afwerking, duurzaamheid en een fijne ligging nabij groen en voorzieningen. Een plek waar je direct kunt intrekken en met veel plezier zult wonen. Nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet te lang en neem contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem – deze woning is het bezichtigen meer dan waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
157 m²
Content
410 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7011

Google Maps

Map of Gaanderen

Discover where agents are active in Gaanderen

Residential and neighborhood statistics in Gaanderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gaanderen. In 2026 were there 5.686 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.000.

Residents

5.686

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gaanderen
Year Residents
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705
2026 5.686

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gaanderen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 750 15-25: 665 25-45: 1.215 45-65: 1.550

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gaanderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gaanderen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gaanderen.

Frequently asked questions about living in Gaanderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2026 ongeveer 5.686 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer houses in Gaanderen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.