Aller directement au contenu
Logo de NAMACO Aa & Hunze

Plantsoenstraat 4

9514BJ Gasselternijveen • Drenthe

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.814

Galerie de photos

Plantsoenstraat 4 Gasselternijveen
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij de dorpskern gelegen VRIJSTAANDE WONING met een royale overkapping en een mooie groene tuin op een perceel van 388m² eigen grond. Naast de woning staat een vrijstaand bijgebouw. Hierin bevindt zich een complete bed & breakfast maar deze ruimte is ook bijzonder geschikt als kantoor- of praktijkruimte. In deze woning vindt u onder andere een gezellige en lichte woonkamer, een werk/slaapkamer, een keuken voorzien van inbouwapparatuur, kelder, bijkeuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers op de verdieping. De achtertuin beschikt over zowel gazon als terras en de ruime overkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en ook op regenachtige dagen heerlijk van de buitenlucht te kunnen genieten. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: Entree/hal met trapopgang; meterkast; werk/slaapkamer; gezellige en lichte woonkamer met erker, houtkachel en openslaande deuren naar het aangrenzende, overdekte terras; separate keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en toegang naar de provisiekelder; bijkeuken met CV opstelling, witgoedaansluitingen; toilet voorzien van fonteintje; onder de bijkeuken bevindt zich nog een 2e kelderruimte welke is voorzien van elektra; moderne badkamer met ruime inloopdouche en waskom op meubel. Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de EERSTE VERDIEPING: Overloop met dakkapel, 2e toilet (Sanibroyeur) voorzien van fonteintje, 3 slaapkamers waarvan de grootste voorzien van airconditioning, deze kan koelen en verwarmen. Middels een vlizotrap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de ZOLDER voor extra bergruimte. BED & BREAKFAST / GASTENVERBLIJF: Schuin achter de woning staat een vrijstaande stenen garage die is omgebouwd tot een bed & breakfast / gastenverblijf. Deze ruimte is voorzien van dak- en muurisolatie. In de B&B vindt u een woonkamer met keukenblok en wasbak, een badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Via een wenteltrap bereikt u de verdieping waar een slaapvertrek is gerealiseerd. Er is een omgevingsvergunning verstrekt door de gemeente Aa en Hunze voor de exploitatie van de bed & breakfast in deze ruimte. Deze ruimte is ook bijzonder geschikt als kantoor- of praktijkruimte. BUITEN: Middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer of via de bijkeuken bereikt u de overkapping met aangrenzend de goed onderhouden, groene achtertuin. De fraaie overkapping maakt het mogelijk om ook op regenachtige dagen heerlijk van de buitenlucht te kunnen genieten. De tuin biedt vele mogelijkheden, heeft zowel gazon als terras en zon- en schaduw plaatsen. Tevens staan er op het perceel een kas en houten schuur die geschikt is voor de opslag van fietsen en/of tuingereedschap. De schuur is voorzien van elektra. VERDER: Deze woning is gebouwd in 1925, is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV-installatie (Intergas, bouwjaar 2018, eigendom). In 2024 zijn er 10 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, tevens is in 2024 de elektra in de gehele woning gecontroleerd en waar nodig vervangen. Er loopt er een aanvraag voor een isolatieplan zodat middels subsidie van Nij Begun de woning eventueel verder kan worden verduurzaamd. Een nieuwe eigenaar kan dit traject verder afronden. In het bijgebouw (voormalige garage) is in 2025 een eigen groepenkast aangelegd. OMGEVING: Gasselternijveen is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. In het dorp zijn verschillende basisvoorzieningen aanwezig, zoals een klein winkelbestand, een basisschool en sportfaciliteiten. Ook de bushalte is vlakbij gelegen. Voor meer voorzieningen zijn grotere plaatsen zoals Stadskanaal en Gieten op enkele kilometers afstand. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Het dorp is gelegen in het Hunzedal, waardoor de rivier De Hunze stroomt. Op enkele kilometers afstand vindt u de prachtig aangelegde, 18-holes golfbaan "De Semslanden". Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
388 m²
Contenu
412 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9514

Google Maps

Gasselternijveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gasselternijveen

Chiffres de logement et de quartier dans Gasselternijveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gasselternijveen. En 2025 étaient 1.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.588.

Résidents

1.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.588

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.093

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gasselternijveen
Année Résidents
2021 1.860
2022 1.876
2023 1.866
2024 1.885
2025 1.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gasselternijveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 184.940
2022 EUR 204.575
2023 EUR 237.998
2024 EUR 242.955
2025 EUR 261.588

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 457 0-15: 253 15-25: 232 25-45: 364 45-65: 594

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

455

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

61

Nederland

1.698

Buiten Europa

146

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 86
Appartementen 31
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 232

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

236

Étiquette B

170

Étiquette C

145

Étiquette G

135

Étiquette F

60

Étiquette D

56

Étiquette E

40

Étiquette A++

14

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gasselternijveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.573 3.005
2021 1.761 3.055
2022 1.360 2.974
2023 1.119 2.822
2024 1.080 2.886

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 974 • Électricité: 2.278

Huurwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.222

Koopwoning

Gaz: 1.235 • Électricité: 3.151

Appartement

Gaz: 896 • Électricité: 2.064

Tussenwoning

Gaz: 759 • Électricité: 1.947

Vrijstaande woning

Gaz: 1.324 • Électricité: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 983 • Électricité: 2.512

Activité dans Gasselternijveen (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Nombre total d'établissements: 179

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gasselternijveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 11
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gasselternijveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gasselternijveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gasselternijveen?

Gasselternijveen telt in 2025 ongeveer 1.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen is in 2025 circa € 261.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen ligt rond € 26.093 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselternijveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselternijveen?

In Gasselternijveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer maisons in Gasselternijveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.