Jump to content
Logo of NAMACO Aa & Hunze

Plantsoenstraat 4

9514BJ Gasselternijveen • Drenthe

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.814

Photo Gallery

Plantsoenstraat 4 Gasselternijveen
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Nabij de dorpskern gelegen VRIJSTAANDE WONING met een royale overkapping en een mooie groene tuin op een perceel van 388m² eigen grond. Naast de woning staat een vrijstaand bijgebouw. Hierin bevindt zich een complete bed & breakfast maar deze ruimte is ook bijzonder geschikt als kantoor- of praktijkruimte. In deze woning vindt u onder andere een gezellige en lichte woonkamer, een werk/slaapkamer, een keuken voorzien van inbouwapparatuur, kelder, bijkeuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers op de verdieping. De achtertuin beschikt over zowel gazon als terras en de ruime overkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en ook op regenachtige dagen heerlijk van de buitenlucht te kunnen genieten. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: Entree/hal met trapopgang; meterkast; werk/slaapkamer; gezellige en lichte woonkamer met erker, houtkachel en openslaande deuren naar het aangrenzende, overdekte terras; separate keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en toegang naar de provisiekelder; bijkeuken met CV opstelling, witgoedaansluitingen; toilet voorzien van fonteintje; onder de bijkeuken bevindt zich nog een 2e kelderruimte welke is voorzien van elektra; moderne badkamer met ruime inloopdouche en waskom op meubel. Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de EERSTE VERDIEPING: Overloop met dakkapel, 2e toilet (Sanibroyeur) voorzien van fonteintje, 3 slaapkamers waarvan de grootste voorzien van airconditioning, deze kan koelen en verwarmen. Middels een vlizotrap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de ZOLDER voor extra bergruimte. BED & BREAKFAST / GASTENVERBLIJF: Schuin achter de woning staat een vrijstaande stenen garage die is omgebouwd tot een bed & breakfast / gastenverblijf. Deze ruimte is voorzien van dak- en muurisolatie. In de B&B vindt u een woonkamer met keukenblok en wasbak, een badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Via een wenteltrap bereikt u de verdieping waar een slaapvertrek is gerealiseerd. Er is een omgevingsvergunning verstrekt door de gemeente Aa en Hunze voor de exploitatie van de bed & breakfast in deze ruimte. Deze ruimte is ook bijzonder geschikt als kantoor- of praktijkruimte. BUITEN: Middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer of via de bijkeuken bereikt u de overkapping met aangrenzend de goed onderhouden, groene achtertuin. De fraaie overkapping maakt het mogelijk om ook op regenachtige dagen heerlijk van de buitenlucht te kunnen genieten. De tuin biedt vele mogelijkheden, heeft zowel gazon als terras en zon- en schaduw plaatsen. Tevens staan er op het perceel een kas en houten schuur die geschikt is voor de opslag van fietsen en/of tuingereedschap. De schuur is voorzien van elektra. VERDER: Deze woning is gebouwd in 1925, is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV-installatie (Intergas, bouwjaar 2018, eigendom). In 2024 zijn er 10 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, tevens is in 2024 de elektra in de gehele woning gecontroleerd en waar nodig vervangen. Er loopt er een aanvraag voor een isolatieplan zodat middels subsidie van Nij Begun de woning eventueel verder kan worden verduurzaamd. Een nieuwe eigenaar kan dit traject verder afronden. In het bijgebouw (voormalige garage) is in 2025 een eigen groepenkast aangelegd. OMGEVING: Gasselternijveen is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. In het dorp zijn verschillende basisvoorzieningen aanwezig, zoals een klein winkelbestand, een basisschool en sportfaciliteiten. Ook de bushalte is vlakbij gelegen. Voor meer voorzieningen zijn grotere plaatsen zoals Stadskanaal en Gieten op enkele kilometers afstand. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Het dorp is gelegen in het Hunzedal, waardoor de rivier De Hunze stroomt. Op enkele kilometers afstand vindt u de prachtig aangelegde, 18-holes golfbaan "De Semslanden". Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
388 m²
Content
412 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9514

Google Maps

Gasselternijveen on the map

Spatial overview of the work area in Gasselternijveen

Residential and neighborhood statistics in Gasselternijveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gasselternijveen. In 2025 were there 1.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.588.

Residents

1.900

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.588

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.093

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gasselternijveen
Year Residents
2021 1.860
2022 1.876
2023 1.866
2024 1.885
2025 1.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gasselternijveen
Year Average WOZ
2021 EUR 184.940
2022 EUR 204.575
2023 EUR 237.998
2024 EUR 242.955
2025 EUR 261.588

Composition of residents

Age build-up

65+: 457 0-15: 253 15-25: 232 25-45: 364 45-65: 594

Education level

Hoger

310

Praktisch

455

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

61

Nederland

1.698

Buiten Europa

146

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 86
Appartementen 31
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 232

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

236

Label B

170

Label C

145

Label G

135

Label F

60

Label D

56

Label E

40

Label A++

14

Label A+

11

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gasselternijveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.573 3.005
2021 1.761 3.055
2022 1.360 2.974
2023 1.119 2.822
2024 1.080 2.886

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.278

Huurwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.222

Koopwoning

Gas: 1.235 • Electricity: 3.151

Appartement

Gas: 896 • Electricity: 2.064

Tussenwoning

Gas: 759 • Electricity: 1.947

Vrijstaande woning

Gas: 1.324 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.512

Business activity in Gasselternijveen (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Total number of company establishments: 179

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gasselternijveen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 11
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gasselternijveen.

Frequently asked questions about living in Gasselternijveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gasselternijveen?

Gasselternijveen telt in 2025 ongeveer 1.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen is in 2025 circa € 261.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen ligt rond € 26.093 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselternijveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselternijveen?

In Gasselternijveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer houses in Gasselternijveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.