Direkt zum Inhalt
Logo von NAMACO Aa & Hunze

Plantsoenstraat 4

9514BJ Gasselternijveen • Drenthe

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.814

Fotoalbum

Plantsoenstraat 4 Gasselternijveen
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij de dorpskern gelegen VRIJSTAANDE WONING met een royale overkapping en een mooie groene tuin op een perceel van 388m² eigen grond. Naast de woning staat een vrijstaand bijgebouw. Hierin bevindt zich een complete bed & breakfast maar deze ruimte is ook bijzonder geschikt als kantoor- of praktijkruimte. In deze woning vindt u onder andere een gezellige en lichte woonkamer, een werk/slaapkamer, een keuken voorzien van inbouwapparatuur, kelder, bijkeuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers op de verdieping. De achtertuin beschikt over zowel gazon als terras en de ruime overkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en ook op regenachtige dagen heerlijk van de buitenlucht te kunnen genieten. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: Entree/hal met trapopgang; meterkast; werk/slaapkamer; gezellige en lichte woonkamer met erker, houtkachel en openslaande deuren naar het aangrenzende, overdekte terras; separate keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en toegang naar de provisiekelder; bijkeuken met CV opstelling, witgoedaansluitingen; toilet voorzien van fonteintje; onder de bijkeuken bevindt zich nog een 2e kelderruimte welke is voorzien van elektra; moderne badkamer met ruime inloopdouche en waskom op meubel. Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de EERSTE VERDIEPING: Overloop met dakkapel, 2e toilet (Sanibroyeur) voorzien van fonteintje, 3 slaapkamers waarvan de grootste voorzien van airconditioning, deze kan koelen en verwarmen. Middels een vlizotrap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de ZOLDER voor extra bergruimte. BED & BREAKFAST / GASTENVERBLIJF: Schuin achter de woning staat een vrijstaande stenen garage die is omgebouwd tot een bed & breakfast / gastenverblijf. Deze ruimte is voorzien van dak- en muurisolatie. In de B&B vindt u een woonkamer met keukenblok en wasbak, een badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Via een wenteltrap bereikt u de verdieping waar een slaapvertrek is gerealiseerd. Er is een omgevingsvergunning verstrekt door de gemeente Aa en Hunze voor de exploitatie van de bed & breakfast in deze ruimte. Deze ruimte is ook bijzonder geschikt als kantoor- of praktijkruimte. BUITEN: Middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer of via de bijkeuken bereikt u de overkapping met aangrenzend de goed onderhouden, groene achtertuin. De fraaie overkapping maakt het mogelijk om ook op regenachtige dagen heerlijk van de buitenlucht te kunnen genieten. De tuin biedt vele mogelijkheden, heeft zowel gazon als terras en zon- en schaduw plaatsen. Tevens staan er op het perceel een kas en houten schuur die geschikt is voor de opslag van fietsen en/of tuingereedschap. De schuur is voorzien van elektra. VERDER: Deze woning is gebouwd in 1925, is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV-installatie (Intergas, bouwjaar 2018, eigendom). In 2024 zijn er 10 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, tevens is in 2024 de elektra in de gehele woning gecontroleerd en waar nodig vervangen. Er loopt er een aanvraag voor een isolatieplan zodat middels subsidie van Nij Begun de woning eventueel verder kan worden verduurzaamd. Een nieuwe eigenaar kan dit traject verder afronden. In het bijgebouw (voormalige garage) is in 2025 een eigen groepenkast aangelegd. OMGEVING: Gasselternijveen is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. In het dorp zijn verschillende basisvoorzieningen aanwezig, zoals een klein winkelbestand, een basisschool en sportfaciliteiten. Ook de bushalte is vlakbij gelegen. Voor meer voorzieningen zijn grotere plaatsen zoals Stadskanaal en Gieten op enkele kilometers afstand. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Het dorp is gelegen in het Hunzedal, waardoor de rivier De Hunze stroomt. Op enkele kilometers afstand vindt u de prachtig aangelegde, 18-holes golfbaan "De Semslanden". Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
388 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9514

Google Karten

Gasselternijveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gasselternijveen

Wohn- und Viertelzahlen in Gasselternijveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gasselternijveen. In 2025 waren da 1.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.588.

Einwohner

1.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.588

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.093

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gasselternijveen
Jahr Einwohner
2021 1.860
2022 1.876
2023 1.866
2024 1.885
2025 1.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gasselternijveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 184.940
2022 EUR 204.575
2023 EUR 237.998
2024 EUR 242.955
2025 EUR 261.588

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 457 0-15: 253 15-25: 232 25-45: 364 45-65: 594

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

455

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

61

Nederland

1.698

Buiten Europa

146

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 86
Appartementen 31
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

236

Bezeichnung B

170

Bezeichnung C

145

Bezeichnung G

135

Bezeichnung F

60

Bezeichnung D

56

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gasselternijveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.573 3.005
2021 1.761 3.055
2022 1.360 2.974
2023 1.119 2.822
2024 1.080 2.886

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 974 • Strom: 2.278

Huurwoning

Gas: 921 • Strom: 2.222

Koopwoning

Gas: 1.235 • Strom: 3.151

Appartement

Gas: 896 • Strom: 2.064

Tussenwoning

Gas: 759 • Strom: 1.947

Vrijstaande woning

Gas: 1.324 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Strom: 2.512

Betriebsaktivität in Gasselternijveen (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Gesamtanzahl der Firmensitze: 179

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gasselternijveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 11
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gasselternijveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gasselternijveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gasselternijveen?

Gasselternijveen telt in 2025 ongeveer 1.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen is in 2025 circa € 261.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen ligt rond € 26.093 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselternijveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselternijveen?

In Gasselternijveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer Häuser in Gasselternijveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.