Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Dorpsstraat 41

7678AV Geesteren • Overijssel

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.489

Galerie de photos

Dorpsstraat 41 Geesteren
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het gezellige centrum van Geesteren wacht jouw nieuwe thuis op je: vrijstaand met een royale achtertuin!  Deze woning is klaar om door jou ingericht en eigen gemaakt te worden. Zodra je de ruime oprit met carport oprijdt, ervaar je meteen het gemak en de ruimte die dit huis te bieden heeft. Binnen profiteer je van een praktische indeling met slapen en baden op de begane grond, waardoor je alles bij de hand hebt en comfortabel kunt wonen. Achter het huis ontdek je een diepe, fraai aangelegde tuin waar je in alle privacy geniet van de buitenlucht. Of je nu kiest voor een zonnige dag in het groen of een ontspannen avond onder het overdekte terras, hier is alles mogelijk. Met de tuinberging en de extra overkapping beschik je bovendien over handige opbergruimte. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Met 14 zonnepanelen en een na geïsoleerde spouwmuur woon je niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstbestendig. Geesteren biedt uitstekende faciliteiten, waaronder een basisschool, kinderopvang en verschillende sportverenigingen, ideaal voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers is het een perfecte locatie, met veel wandel- en fietsmogelijkheden in de omliggende groene gebieden, waar je volop kunt genieten van de rust en ruimte. Kortom, wacht niet langer en neem vandaag contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging met je in!  Indeling: Begane grond: Je auto staat altijd beschut onder de carport, waardoor je auto altijd droog staat. Vanuit daar stap je zo de woning binnen. In de woonkamer trekt de erker meteen de aandacht. Precies dat sfeervolle detail dat een deze woning nét dat beetje extra geeft. De keuken zelf is halfopen en ingericht met een nette hoekopstelling, compleet met alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, oven en koelkast. Via de hal naast de keuken bereik je het moderne toilet met vrijdragend closet. Daarnaast is er een praktische bijkeuken, ideaal om na een dag werken in de tuin, sporten of klussen je kleding direct in de wasmachine te doen. Op de begane grond bevinden zich bovendien een slaapkamer met grote schuifpui naar de achtertuin én de badkamer. Deze laatste is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine en toilet, waardoor je alles gelijkvloers binnen handbereik hebt.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie comfortabele slaapkamers en een ruime toiletruimte. Deze ruimte is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een radiator voor extra comfort. De overloop en de slaapkamers bieden extra bergruimte middels vaste kasten en knieschotbergruimte.  Praktische bergzolder bevindt zich nog boven de uitbouw aan de achterzijde. De is middels een vlizotrap te bereiken en is voorzien van een dakraam.  Tuin:  Bij deze woning hoort een verrassend riante tuin waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu graag ontspant in de rust of juist plezier haalt uit tuinieren, hier vind je de ruimte om het helemaal naar je eigen wens in te richten. De tuin beschikt bovendien over een houten berging én een vrijstaande schuur met praktische overkapping. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1938, verbouwd in 2001 en uitgebouwd in 2020; * Woonoppervlak ca. 139 m²; * Perceeloppervlak 605 m²; * Inhoud ca. 507 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Trendline HRC CW5 - 2021; * Energielabel: D; * Gelegen in het centrum van Geesteren; * Verzorgd aangelegde diepe achtertuin met privacy en verschillende zitjes;  * Beregeningsysteem met druppelslang aanwezig in de tuin;  * Parkeren op eigen terrein met een ruime oprit met carport;  * Levensloopbestendig;  * De woning is voorzien van o.a. 14 zonnepanelen, dakisolatie en spouw is na-geïsoleerd; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
605 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
356 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7678

Google Maps

Geesteren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Geesteren

Meer maisons in Geesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.