Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Dorpsstraat 41

7678AV Geesteren • Overijssel

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.489

Photo Gallery

Dorpsstraat 41 Geesteren
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Midden in het gezellige centrum van Geesteren wacht jouw nieuwe thuis op je: vrijstaand met een royale achtertuin!  Deze woning is klaar om door jou ingericht en eigen gemaakt te worden. Zodra je de ruime oprit met carport oprijdt, ervaar je meteen het gemak en de ruimte die dit huis te bieden heeft. Binnen profiteer je van een praktische indeling met slapen en baden op de begane grond, waardoor je alles bij de hand hebt en comfortabel kunt wonen. Achter het huis ontdek je een diepe, fraai aangelegde tuin waar je in alle privacy geniet van de buitenlucht. Of je nu kiest voor een zonnige dag in het groen of een ontspannen avond onder het overdekte terras, hier is alles mogelijk. Met de tuinberging en de extra overkapping beschik je bovendien over handige opbergruimte. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Met 14 zonnepanelen en een na geïsoleerde spouwmuur woon je niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstbestendig. Geesteren biedt uitstekende faciliteiten, waaronder een basisschool, kinderopvang en verschillende sportverenigingen, ideaal voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers is het een perfecte locatie, met veel wandel- en fietsmogelijkheden in de omliggende groene gebieden, waar je volop kunt genieten van de rust en ruimte. Kortom, wacht niet langer en neem vandaag contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging met je in!  Indeling: Begane grond: Je auto staat altijd beschut onder de carport, waardoor je auto altijd droog staat. Vanuit daar stap je zo de woning binnen. In de woonkamer trekt de erker meteen de aandacht. Precies dat sfeervolle detail dat een deze woning nét dat beetje extra geeft. De keuken zelf is halfopen en ingericht met een nette hoekopstelling, compleet met alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, oven en koelkast. Via de hal naast de keuken bereik je het moderne toilet met vrijdragend closet. Daarnaast is er een praktische bijkeuken, ideaal om na een dag werken in de tuin, sporten of klussen je kleding direct in de wasmachine te doen. Op de begane grond bevinden zich bovendien een slaapkamer met grote schuifpui naar de achtertuin én de badkamer. Deze laatste is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine en toilet, waardoor je alles gelijkvloers binnen handbereik hebt.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie comfortabele slaapkamers en een ruime toiletruimte. Deze ruimte is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een radiator voor extra comfort. De overloop en de slaapkamers bieden extra bergruimte middels vaste kasten en knieschotbergruimte.  Praktische bergzolder bevindt zich nog boven de uitbouw aan de achterzijde. De is middels een vlizotrap te bereiken en is voorzien van een dakraam.  Tuin:  Bij deze woning hoort een verrassend riante tuin waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu graag ontspant in de rust of juist plezier haalt uit tuinieren, hier vind je de ruimte om het helemaal naar je eigen wens in te richten. De tuin beschikt bovendien over een houten berging én een vrijstaande schuur met praktische overkapping. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1938, verbouwd in 2001 en uitgebouwd in 2020; * Woonoppervlak ca. 139 m²; * Perceeloppervlak 605 m²; * Inhoud ca. 507 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Trendline HRC CW5 - 2021; * Energielabel: D; * Gelegen in het centrum van Geesteren; * Verzorgd aangelegde diepe achtertuin met privacy en verschillende zitjes;  * Beregeningsysteem met druppelslang aanwezig in de tuin;  * Parkeren op eigen terrein met een ruime oprit met carport;  * Levensloopbestendig;  * De woning is voorzien van o.a. 14 zonnepanelen, dakisolatie en spouw is na-geïsoleerd; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
605 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
356 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7678

Google Maps

Geesteren on the map

Discover where agents are active in Geesteren

Meer houses in Geesteren

View more homes in this location.