Aller directement au contenu
Logo de Ilzze Makelaardij

Gagel 8

5386ET Geffen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heesch

Galerie de photos

Gagel 8 Geffen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Aan comfort geen gebrek in deze royale uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met energielabel A. Een modern huis waar je zó in kunt trekken en meteen de klik voelt. De woonkamer is heerlijk licht, met een sfeervolle erker en meer dan genoeg plek voor een flinke zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, een spoeleiland en veel werkruimte. De afsluitbare tuinkamer kan worden gebruikt als hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Verder vind je op de begane grond een praktische bijkeuken, een kantoor en een inpandige berging met openslaande deuren naar de oprit. Naast een hoogwaardige afwerking, zijn de ruimtes ook nog eens heel logisch ingedeeld, waardoor deze woning erg gebruiksvriendelijk is. Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. De zolderverdieping biedt nóg meer ruimte: met mogelijkheden voor een volwaardige vierde slaapkamer. Perfect voor een groot gezin of vriendjes en vriendinnetjes die blijven slapen. De zonnige tuin is prachtig aangelegd (2023) en heeft een gunstige vrije ligging op het zuidwesten. Hier kun je het hele jaar door genieten van het rustige buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, een eettafel met stoelen en eventueel een leuk speeltoestel. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is uitstekend geïsoleerd en is voorzien van HR-glas én zonnepanelen. Dat betekent dus lagere maandlasten en een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. De woning ligt in een groene ruim opgezette woonwijk aan de rand van Geffen. Een plek waar kinderen op straat spelen en je de buren bij naam kent. De locatie is heerlijk centraal en toch lekker rustig: binnen vijf minuten wandel je naar het dorpscentrum met gezellige cafés, restaurants en diverse winkels. Ook basisschool De Wissel, kinderdagverblijf Het Beertje, diverse speeltuintjes, voetbalclub Nooit Gedacht en tennis/padelvereniging De Vlijmd liggen op korte afstand van de woning, ideaal voor een gezin met jonge kinderen. Loop je de straat uit, dan sta je direct tussen de uitgestrekte akkers en velden. Hier kun je volop genieten van rust, natuur en ruimte. De snelwegen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven, bieden een goede verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland. Liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts twintig minuten fietsen. De Gagel 8 heeft absoluut de wauw-factor. Ruim, duurzaam en een hoog afwerkingsniveau, hier móet je echt komen kijken! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Royale hal met garderoberuimte en meterkast. - Modern toilet met fonteintje. - Lichte woonkamer met sfeervolle erker en ensuite deuren. - Uitbouw met lichtstraat. - Moderne keuken voorzien van spoeleiland. - Speelkamer met openslaande tuindeuren. - Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. - Kantoor/thuiswerkplek met wateraansluiting voor bijvoorbeeld een schoonheidssalon aan huis. - Inpandige berging met openslaande deuren naar de oprit. - De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. - De wanden en plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Royale overloop. - Drie mooie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. - Op de vloer ligt laminaat. - De wanden zijn gestuukt (deels behangen), de plafonds zijn gestuukt. - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Mogelijkheden voor royale vierde slaapkamer. - Zijraam én Velux dakraam. - Heel veel bergruimte onder de schuine kanten. Tuin en berging - Prachtig aangelegde tuin met veel privacy. - Gunstige ligging op het zuidwesten. - Onderhoudsvriendelijke bestrating. - Houten tuinhuis achter in de tuin. - Plek voor alle fietsen en het tuingereedschap. - Grondwaterpomp. Parkeren - Eigen oprit met plek voor één auto. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden. - Gehele woning is voorzien van rolluiken. - 10 zonnepanelen met micro-omvormers. - Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat. - Alle voorzieningen op loopafstand. - Glasvezel aansluiting. - Rookkanaal en mechanische ventilatie aanwezig. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 639.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Twee-onder-een-kap woning. - Bouwjaar 2006. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 196 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 7 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 9 m2. - Inhoud ca. 722 m3. - Perceel 279 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd. - Nefit EcomLine HR cv-ketel (2006). - 10 zonnepanelen met micro-omvormers (Hyundai, 2021). Kadastrale gegevens - Gemeente Geffen. - Sectie C. - Perceel 5619. - Oppervlakte 279 m2. - Volle eigendom. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
722 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5386

Google Maps

Carte de Geffen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geffen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geffen. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

134

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geffen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geffen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

662

Étiquette C

459

Étiquette B

345

Étiquette D

264

Étiquette F

183

Étiquette G

134

Étiquette A+++

60

Étiquette E

44

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geffen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geffen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geffen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geffen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer maisons in Geffen

Voir plus d'habitations dans cette ville.