Aller directement au contenu
Logo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

't Hooghuis 21

4191AG Geldermalsen • Gelderland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.710

Galerie de photos

't Hooghuis 21 Geldermalsen
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen midden in het gezellige centrum van Geldermalsen Ben je op zoek naar een fijn appartement op een levendige locatie, waar alles binnen handbereik ligt? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 69 m² zeker een bezichtiging waard! Gelegen op de tweede verdieping van appartementencomplex 't Hooghuis geniet je hier van een prachtig uitzicht over de Markt, het centrum van Geldermalsen, de kerk en richting de jachthaven. Vanaf het overdekte balkon van circa 7 m² is er altijd wel iets te zien. Extra leuk is de uitgebreide en gezellige weekmarkt die iedere vrijdag op het Marktplein plaatsvindt. De levendige sfeer, verse producten en lokale ondernemers zorgen iedere week opnieuw voor een gezellige dorpssfeer, letterlijk voor de deur. Het afgelopen jaar is het appartement op verschillende punten vernieuwd. Zo zijn alle keukenfrontjes vervangen, is het hele appartement opnieuw geschilderd en ligt er door de gehele woning een nieuwe laminaatvloer. Hierdoor voelt het appartement fris, verzorgd en direct prettig aan. Of je nu een starter bent die graag midden in het dorp woont, een stel dat op zoek is naar een comfortabel appartement of juist wat kleiner en onderhoudsvriendelijker wilt gaan wonen; deze woning biedt voor jong én oud een fijne plek om thuis te komen. Winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn het station, scholen en uitvalswegen zoals de A2 en A15 snel bereikbaar. Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe, meterkast en een praktische kast met witgoedaansluiting en de elektrische boiler. Vanuit hier zijn alle ruimtes bereikbaar. De ruime woonkeuken biedt voldoende plek voor een eettafel, zodat koken en gezellig samen eten mooi samenkomen. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie (2020), vaatwasser, combi-oven (2026), een inductiekookplaat (2024), afzuigkap en een granieten werkblad. Dankzij de vernieuwde keukenfrontjes uit 2026 heeft de keuken een frisse uitstraling gekregen. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met uitzicht op het Marktplein. Via de balkondeur stap je zo het overdekte balkon op voor een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast beschikt de woonkamer over een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens toegang tot het balkon en beschikt over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en ingebouwde spotverlichting. Extra prettig is dat je beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein achter het gebouw én een inpandige berging van circa 7 m² in de kelder. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt momenteel € 350,67. Hierin zijn onder andere de kosten voor verwarming, waterverbruik en diverse servicekosten inbegrepen (zie vragenlijst). 't Hooghuis bestaat uit 27 appartementen en 9 winkels, waardoor je profiteert van alle voordelen van wonen in het centrum, terwijl je thuis kunt genieten van comfort, gemak en een prachtig uitzicht.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,07%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
221 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4191

Google Maps

Localisation de Geldermalsen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

11.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldermalsen
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldermalsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.611

Étiquette B

904

Étiquette A

878

Étiquette D

395

Étiquette G

392

Étiquette F

302

Étiquette E

164

Étiquette A+++

103

Étiquette A+

82

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldermalsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldermalsen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Geldermalsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.