Résidents
11.170
Dernière année: 2025
Oude Kapel 29
4191XM Geldermalsen • Gelderland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.048
Galerie de photos
Description
RUIME HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN, TWEE BADKAMERS EN VRIJE LIGGING AAN HET GROEN Aan een rustige, kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer ligt deze fijne en ruime hoekwoning op een perceel van 238 m². Nabij gelegen ligt een prachtig park waar je fijn kunt wandelen of aan het water kunt zitten. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het dorpscentrum liggen op loopafstand. Ook het station is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. De A2 en A15 zijn binnen enkele minuten rijden bereikt. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, rust en flexibiliteit. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het westen en een ruime oprit biedt deze woning volop mogelijkheden voor nu én later. LICHT EN PRAKTISCH INGEDEELD De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over en voelt de tuin als een verlengstuk van de leefruimte. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigsysteem. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Op de begane grond is bovendien een grote tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. EEN WONING DIE MET JE MEEGROEIT De huidige eetkamer kan relatief eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer. In combinatie met de badkamer op de begane grond ontstaat daarmee de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen. Ook als werk-, speel- of hobbykamer biedt deze ruimte veel mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, vernieuwd in 2024. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. ZONNIGE TUIN EN RUIME OPRIT De achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. Dankzij de ligging en het omliggende groen is het hier heerlijk rustig genieten van de middag- en avondzon. De vrijstaande berging van circa 9,5 m² is voorzien van elektra en water. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Naast de woning ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Ook een caravan, camper of bedrijfswagen kan hier eenvoudig worden gestald. ONDERHOUD EN VERDUURZAMING De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd. Zo zijn in 2024 verschillende kozijnen vervangen, is vrijwel de gehele woning voorzien van HR++ beglazing, is een isolerende voordeur geplaatst en zijn openslaande tuindeuren aangebracht. Het platte dak is in 2021 geïsoleerd. De spouwmuren zijn in 2024 geïsoleerd en ook is het plafond van de eerste verdieping geïsoleerd. Voor extra comfort is een airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Ook het binnen- en buitenschilderwerk is recent uitgevoerd. KORTOM Een fijne hoekwoning op een rustige en groene locatie, met veel leefruimte, twee badkamers, een zonnige tuin, ruime parkeergelegenheid en diverse mogelijkheden voor de toekomst. Een huis waar je je snel thuis zult voelen. BIJZONDERHEDEN: -Recent groot onderhoud aan de beglazing en kozijnen uitgevoerd, waarbij diverse kozijnen zijn vervangen. -Het grote raam in de woonkamer en de slaapkamers (aan de achterzijde) voorzien van rolluiken. -Recent binnen schilderwerk uitgevoerd. -Rustige ligging dankzij de eenrichtingsstructuur aan het einde van de straat. -Open haard is aanwezig, momenteel niet in gebruik daarom tijdelijk afgesloten. -Geiser aanwezig ten behoeve van warm water in het huis -Airconditioning op de overloop geschikt voor koelen en verwarmen.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
3,07%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Contenu
- 401 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en geiser
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Geldermalsen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.
Moyenne WOZ
EUR 435.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
384
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.860 |
| 2022 | 10.875 |
| 2023 | 11.025 |
| 2024 | 11.005 |
| 2025 | 11.170 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 300.000 |
| 2022 | EUR 330.000 |
| 2023 | EUR 385.000 |
| 2024 | EUR 408.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.755
0-15: 1.775
15-25: 1.350
25-45: 2.350
45-65: 2.940
Niveau d'enseignement
Hoger
2.090
Praktisch
2.340
Middelbaar
3.550
Origine des habitants (2025)
Europa
750
Nederland
9.280
Buiten Europa
1.145
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
861
Appartementen
948
Tussenwoningen
1.337
Vrijstaande woningen
1.073
Twee-onder-één-kap woningen
644
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
230
1925 tot 1950
464
1950 tot 1970
1.084
1970 tot 1980
818
1980 tot 1990
722
1990 tot 2000
500
2000 tot 2010
275
2010 tot 2020
233
2020 en later
156
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.611
Étiquette B
904
Étiquette A
878
Étiquette D
395
Étiquette G
392
Étiquette F
302
Étiquette E
164
Étiquette A+++
103
Étiquette A+
82
Étiquette A++
24
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.020 |
| 2021 | 1.450 | 3.050 |
| 2022 | 1.130 | 2.860 |
| 2023 | 950 | 2.740 |
| 2024 | 930 | 2.800 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.670
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.270
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090
Activité dans Geldermalsen (2025)
Handel en HORECA
355
Nijverheid en energie
285
Zakelijke dienstverlening
455
Overheid, onderwijs en zorg
270
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Nombre total d'établissements: 1.775
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 34 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 47 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 34 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 41 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?
Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?
In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.
Meer maisons in Geldermalsen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
J. van Oldenbarneveldtstraat 30
4191ZL Geldermalsen
€ 329.000 k.k.
€ 4.112/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prinses Beatrixweg 40
4191ZC Geldermalsen
€ 395.000 k.k.
€ 5.130/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 302 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ossengang 23
4191LR Geldermalsen
€ 795.000 k.k.
€ 4.676/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 331 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Uiterdijk 2
4191VJ Geldermalsen
€ 745.000 k.k.
€ 6.478/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 729 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tunnelweg 41
4191KH Geldermalsen
€ 585.000 k.k.
€ 6.223/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 753 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dwarsstraat 13
4191WL Geldermalsen
€ 775.000 k.k.
€ 5.065/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 1367 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Akker 142
4191JH Geldermalsen
€ 525.000 k.k.
€ 3.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 332 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boomkamp 4
4191DK Geldermalsen
€ 415.000 k.k.
€ 3.807/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
