Résidents
11.170
Dernière année: 2025
Prinses Beatrixweg 40
4191ZC Geldermalsen • Gelderland
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 5.130
Galerie de photos
Description
Een HOEKWONING met karakter, ruimte én volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Zodra je hier binnenstapt, zie je het direct: dit is zo'n huis met een fijne basis, een heerlijke tuin en alle ingrediënten om er iets bijzonders van te maken. De woning is met zorg bewoond en onderhouden, maar biedt tegelijkertijd alle kansen om deze naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Met een eigen oprit, achterom, drie slaapkamers, veel bergruimte en een verrassend diepe achtertuin met overkapping is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Daarbij ligt de woning op een uitstekende locatie, op loopafstand van het dorpscentrum, scholen en een grote Albert Heijn. Deze charmante woning, gebouwd rond 1959, ademt de degelijkheid van vroeger. Met een woonoppervlakte van ca. 77 m², een inhoud van ca. 300 m³ en een perceel van 302 m² biedt het huis volop ruimte om comfortabel te wonen en tegelijkertijd verder vorm te geven naar de woonwensen van nu. De centrale ligging maakt het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar de supermarkt of bakker en ook scholen en het dorpscentrum bevinden zich op korte afstand. Het NS-station is snel per fiets bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch binnen circa 30 minuten bereikbaar. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meter-/kelderkast, toiletruimte, garderobe, trapopgang en een praktische tegelvloer. Een functionele entree die de verschillende ruimtes van de woning met elkaar verbindt. De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Het fraaie balkenplafond zorgt voor sfeer en karakter, terwijl de ruimte op natuurlijke wijze is verdeeld in een gezellige zithoek aan de achterzijde en een eethoek aan de voorzijde. Dankzij de grote schuifpui sta je in de zomermaanden in directe verbinding met de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De vloer is voorzien van laminaat, met daaronder nog een parketvloer. De dichte keuken, met tegelvloer, is eenvoudig uitgevoerd en netjes onderhouden. Voor wie droomt van een moderne woonkeuken biedt deze ruimte interessante mogelijkheden. Aansluitend bevindt zich een verrassend ruime bijkeuken, voorzien van een laminaatvloer, zij-entree, tuindeur, witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Een praktische ruimte die zorgt voor extra opslag- en werkmogelijkheden. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Alle kamers beschikken over vaste kasten, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is. De kamers zijn prima van formaat en lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een inloopdouche en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich een voorzolder, een zolderkamer met klein dakraam en extra bergruimte. Deze verdieping biedt interessante mogelijkheden voor wie extra woonruimte wenst. Er is potentie om de verdieping te verhogen en daarmee meer gebruiksoppervlakte te creëren. Een mooie kans voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De diepe achtertuin vormt een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de royale lengte is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is aangelegd met bestrating, terrassen en borders en biedt alle ruimte om hier een prachtige buitenruimte van te maken. Direct achter de woning bevindt zich de overkapping, een plek waar de huidige bewoners vele fijne uren hebben doorgebracht. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon, een lange zomeravond met vrienden of gewoon genieten van de rust; deze overkapping voelt echt als een verlengstuk van de woning. Achter in de tuin staan zowel een houten als een stenen berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap, hobbyspullen en alles wat je graag uit het zicht houdt. Bijzonderheden Huurketel uit 2021, € 35,- per maand. De cv-ketel blijft achter inclusief verplichte overname van het huurcontract. Het staat koper vrij om de ketel eventueel af te kopen. Ben je op zoek naar een woning met een goede basis, veel buitenruimte en de mogelijkheid om er helemaal je eigen plek van te maken? Dan is dit een kans die je zeker niet wilt missen.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
3,02%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 302 m²
- Contenu
- 299 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 28 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 147 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Geldermalsen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.
Moyenne WOZ
EUR 435.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
384
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.860 |
| 2022 | 10.875 |
| 2023 | 11.025 |
| 2024 | 11.005 |
| 2025 | 11.170 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 300.000 |
| 2022 | EUR 330.000 |
| 2023 | EUR 385.000 |
| 2024 | EUR 408.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.755
0-15: 1.775
15-25: 1.350
25-45: 2.350
45-65: 2.940
Niveau d'enseignement
Hoger
2.090
Praktisch
2.340
Middelbaar
3.550
Origine des habitants (2025)
Europa
750
Nederland
9.280
Buiten Europa
1.145
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
861
Appartementen
948
Tussenwoningen
1.337
Vrijstaande woningen
1.073
Twee-onder-één-kap woningen
644
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
230
1925 tot 1950
464
1950 tot 1970
1.084
1970 tot 1980
818
1980 tot 1990
722
1990 tot 2000
500
2000 tot 2010
275
2010 tot 2020
233
2020 en later
156
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.611
Étiquette B
904
Étiquette A
878
Étiquette D
395
Étiquette G
392
Étiquette F
302
Étiquette E
164
Étiquette A+++
103
Étiquette A+
82
Étiquette A++
24
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.020 |
| 2021 | 1.450 | 3.050 |
| 2022 | 1.130 | 2.860 |
| 2023 | 950 | 2.740 |
| 2024 | 930 | 2.800 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.670
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.270
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090
Activité dans Geldermalsen (2025)
Handel en HORECA
355
Nijverheid en energie
285
Zakelijke dienstverlening
455
Overheid, onderwijs en zorg
270
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Nombre total d'établissements: 1.775
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 34 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 47 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 34 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 41 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?
Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?
In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.
Meer maisons in Geldermalsen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
J. van Oldenbarneveldtstraat 30
4191ZL Geldermalsen
€ 329.000 k.k.
€ 4.112/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ossengang 23
4191LR Geldermalsen
€ 795.000 k.k.
€ 4.676/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 331 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Uiterdijk 2
4191VJ Geldermalsen
€ 745.000 k.k.
€ 6.478/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 729 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tunnelweg 41
4191KH Geldermalsen
€ 585.000 k.k.
€ 6.223/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 753 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dwarsstraat 13
4191WL Geldermalsen
€ 775.000 k.k.
€ 5.065/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 1367 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Akker 142
4191JH Geldermalsen
€ 525.000 k.k.
€ 3.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 332 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boomkamp 4
4191DK Geldermalsen
€ 415.000 k.k.
€ 3.807/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Achter 't Veer 26
4191AD Geldermalsen
€ 349.000 k.k.
€ 5.209/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
