Ir directamente al contenido
Logotipo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Prinses Beatrixweg 40

4191ZC Geldermalsen • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.130

Galería de fotos

Prinses Beatrixweg 40 Geldermalsen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een HOEKWONING met karakter, ruimte én volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Zodra je hier binnenstapt, zie je het direct: dit is zo'n huis met een fijne basis, een heerlijke tuin en alle ingrediënten om er iets bijzonders van te maken. De woning is met zorg bewoond en onderhouden, maar biedt tegelijkertijd alle kansen om deze naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Met een eigen oprit, achterom, drie slaapkamers, veel bergruimte en een verrassend diepe achtertuin met overkapping is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Daarbij ligt de woning op een uitstekende locatie, op loopafstand van het dorpscentrum, scholen en een grote Albert Heijn. Deze charmante woning, gebouwd rond 1959, ademt de degelijkheid van vroeger. Met een woonoppervlakte van ca. 77 m², een inhoud van ca. 300 m³ en een perceel van 302 m² biedt het huis volop ruimte om comfortabel te wonen en tegelijkertijd verder vorm te geven naar de woonwensen van nu. De centrale ligging maakt het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar de supermarkt of bakker en ook scholen en het dorpscentrum bevinden zich op korte afstand. Het NS-station is snel per fiets bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch binnen circa 30 minuten bereikbaar. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meter-/kelderkast, toiletruimte, garderobe, trapopgang en een praktische tegelvloer. Een functionele entree die de verschillende ruimtes van de woning met elkaar verbindt. De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Het fraaie balkenplafond zorgt voor sfeer en karakter, terwijl de ruimte op natuurlijke wijze is verdeeld in een gezellige zithoek aan de achterzijde en een eethoek aan de voorzijde. Dankzij de grote schuifpui sta je in de zomermaanden in directe verbinding met de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De vloer is voorzien van laminaat, met daaronder nog een parketvloer. De dichte keuken, met tegelvloer, is eenvoudig uitgevoerd en netjes onderhouden. Voor wie droomt van een moderne woonkeuken biedt deze ruimte interessante mogelijkheden. Aansluitend bevindt zich een verrassend ruime bijkeuken, voorzien van een laminaatvloer, zij-entree, tuindeur, witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Een praktische ruimte die zorgt voor extra opslag- en werkmogelijkheden. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Alle kamers beschikken over vaste kasten, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is. De kamers zijn prima van formaat en lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een inloopdouche en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich een voorzolder, een zolderkamer met klein dakraam en extra bergruimte. Deze verdieping biedt interessante mogelijkheden voor wie extra woonruimte wenst. Er is potentie om de verdieping te verhogen en daarmee meer gebruiksoppervlakte te creëren. Een mooie kans voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De diepe achtertuin vormt een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de royale lengte is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is aangelegd met bestrating, terrassen en borders en biedt alle ruimte om hier een prachtige buitenruimte van te maken. Direct achter de woning bevindt zich de overkapping, een plek waar de huidige bewoners vele fijne uren hebben doorgebracht. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon, een lange zomeravond met vrienden of gewoon genieten van de rust; deze overkapping voelt echt als een verlengstuk van de woning. Achter in de tuin staan zowel een houten als een stenen berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap, hobbyspullen en alles wat je graag uit het zicht houdt. Bijzonderheden Huurketel uit 2021, € 35,- per maand. De cv-ketel blijft achter inclusief verplichte overname van het huurcontract. Het staat koper vrij om de ketel eventueel af te kopen. Ben je op zoek naar een woning met een goede basis, veel buitenruimte en de mogelijkheid om er helemaal je eigen plek van te maken? Dan is dit een kans die je zeker niet wilt missen.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,02%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
299 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
147 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4191

Mapas de Google

Ubicación de Geldermalsen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldermalsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldermalsen. En 2025 había 11.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

11.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldermalsen
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldermalsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.611

Etiqueta B

904

Etiqueta A

878

Etiqueta D

395

Etiqueta G

392

Etiqueta F

302

Etiqueta E

164

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A+

82

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldermalsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldermalsen
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldermalsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldermalsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Geldermalsen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.