Jump to content
Logo of VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Prinses Beatrixweg 40

4191ZC Geldermalsen • Gelderland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.130

Photo Gallery

Prinses Beatrixweg 40 Geldermalsen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een HOEKWONING met karakter, ruimte én volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Zodra je hier binnenstapt, zie je het direct: dit is zo'n huis met een fijne basis, een heerlijke tuin en alle ingrediënten om er iets bijzonders van te maken. De woning is met zorg bewoond en onderhouden, maar biedt tegelijkertijd alle kansen om deze naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Met een eigen oprit, achterom, drie slaapkamers, veel bergruimte en een verrassend diepe achtertuin met overkapping is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Daarbij ligt de woning op een uitstekende locatie, op loopafstand van het dorpscentrum, scholen en een grote Albert Heijn. Deze charmante woning, gebouwd rond 1959, ademt de degelijkheid van vroeger. Met een woonoppervlakte van ca. 77 m², een inhoud van ca. 300 m³ en een perceel van 302 m² biedt het huis volop ruimte om comfortabel te wonen en tegelijkertijd verder vorm te geven naar de woonwensen van nu. De centrale ligging maakt het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar de supermarkt of bakker en ook scholen en het dorpscentrum bevinden zich op korte afstand. Het NS-station is snel per fiets bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch binnen circa 30 minuten bereikbaar. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meter-/kelderkast, toiletruimte, garderobe, trapopgang en een praktische tegelvloer. Een functionele entree die de verschillende ruimtes van de woning met elkaar verbindt. De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Het fraaie balkenplafond zorgt voor sfeer en karakter, terwijl de ruimte op natuurlijke wijze is verdeeld in een gezellige zithoek aan de achterzijde en een eethoek aan de voorzijde. Dankzij de grote schuifpui sta je in de zomermaanden in directe verbinding met de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De vloer is voorzien van laminaat, met daaronder nog een parketvloer. De dichte keuken, met tegelvloer, is eenvoudig uitgevoerd en netjes onderhouden. Voor wie droomt van een moderne woonkeuken biedt deze ruimte interessante mogelijkheden. Aansluitend bevindt zich een verrassend ruime bijkeuken, voorzien van een laminaatvloer, zij-entree, tuindeur, witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Een praktische ruimte die zorgt voor extra opslag- en werkmogelijkheden. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Alle kamers beschikken over vaste kasten, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is. De kamers zijn prima van formaat en lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een inloopdouche en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich een voorzolder, een zolderkamer met klein dakraam en extra bergruimte. Deze verdieping biedt interessante mogelijkheden voor wie extra woonruimte wenst. Er is potentie om de verdieping te verhogen en daarmee meer gebruiksoppervlakte te creëren. Een mooie kans voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De diepe achtertuin vormt een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de royale lengte is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is aangelegd met bestrating, terrassen en borders en biedt alle ruimte om hier een prachtige buitenruimte van te maken. Direct achter de woning bevindt zich de overkapping, een plek waar de huidige bewoners vele fijne uren hebben doorgebracht. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon, een lange zomeravond met vrienden of gewoon genieten van de rust; deze overkapping voelt echt als een verlengstuk van de woning. Achter in de tuin staan zowel een houten als een stenen berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap, hobbyspullen en alles wat je graag uit het zicht houdt. Bijzonderheden Huurketel uit 2021, € 35,- per maand. De cv-ketel blijft achter inclusief verplichte overname van het huurcontract. Het staat koper vrij om de ketel eventueel af te kopen. Ben je op zoek naar een woning met een goede basis, veel buitenruimte en de mogelijkheid om er helemaal je eigen plek van te maken? Dan is dit een kans die je zeker niet wilt missen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
302 m²
Content
299 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
147 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4191

Google Maps

Location of Geldermalsen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geldermalsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldermalsen. In 2025 were there 11.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

11.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldermalsen
Year Residents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldermalsen
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldermalsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.090

Business activity in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldermalsen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldermalsen.

Frequently asked questions about living in Geldermalsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Geldermalsen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.