Ir directamente al contenido
Logotipo de LANA makelaars & taxateurs

Ossengang 23

4191LR Geldermalsen • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.676

Galería de fotos

Ossengang 23 Geldermalsen
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, duurzame en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2018 met royale woonkeuken, vier slaapkamers en vrij uitzicht aan de rand van Lingedonk Aan de rand van de jonge woonwijk Lingedonk, op loopafstand van station Geldermalsen, staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2018. Een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid op een prettige manier samenkomen. Met een royale woonkeuken, vier ruime slaapkamers, de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, een inpandig bereikbare garage/berging én een fraai aangelegde tuin met nieuwe overkapping, biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor een gezin dat nét wat meer zoekt. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar de Heemtuin en de rivier de Linge. Het kenmerkende Lingelandschap begint hier letterlijk om de hoek. De combinatie van een moderne woonwijk, veel groen en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een plek waar je iedere dag prettig thuiskomt. VERDUURZAMING De woning beschikt sinds de bouw over energielabel A en is de afgelopen jaren verder verduurzaamd tot een gasloze woning. In 2022 zijn onder meer 14 extra zonnepanelen geplaatst (totaal 17 zonnepanelen), evenals een lucht-water warmtepomp en een 500 liter boiler voor de warmwatervoorziening. De gehele woning wordt verwarmd via vloerverwarming en kan daarnaast passief gekoeld worden via de vloer. Comfortabel wonen, lage energielasten en klaar voor de toekomst dus! INDELING BEGANE GROND Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De indeling van de begane grond is doordacht en net even anders dan gebruikelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die werkelijk het hart van de woning vormt. Dankzij de flinke raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en is er volop ruimte voor een extra grote eettafel. De moderne keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, Quooker, vaatwasser en koelkast. Aan de tuinzijde ligt de sfeervolle woonkamer. Een fijne plek om je terug te trekken, terwijl de stijlvolle schuifdeuren tussen woonkamer en woonkeuken ervoor zorgen dat beide ruimtes desgewenst met elkaar verbonden blijven. Via de openslaande deuren stap je direct het terras en de tuin in. Vanuit de woning is bovendien de inpandige garage/berging bereikbaar. Hier bevinden zich een deel van de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en biedt alle comfort die je mag verwachten. Deze beschikt over ruime inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als één grote open ruimte met een Velux dakserre, die zorgt voor opvallend veel licht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een separate kamer aanwezig die momenteel dienstdoet als werkkamer. Door de royale afmetingen zijn hier verschillende indelingsmogelijkheden denkbaar, waaronder het realiseren van een extra slaapkamer. Ook op deze verdieping bevindt zich een deel van de technische installatie en extra witgoedaansluiting. BUITEN De achtertuin is verzorgd aangelegd, aan zowel de zijkant als achterzijde van de woning, en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en gebruiksgemak. Direct achter de woning ligt een ruim terras, met recent geplaatste berging, waar met gemak een grote eettafel past. De nieuwe overkapping vormt een heerlijke plek om tot laat buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De tuin is overzichtelijk ingericht met gazon, borders en meerdere zitmogelijkheden. Achterin bevindt zich een praktische extra berging voor fietsen, tuinspullen of hobby's. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk ervaar je hier een prettig gevoel van ruimte, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. OMGEVING Lingedonk is één van de jongste woonwijken van Geldermalsen en staat bekend om haar ruime opzet, moderne architectuur en groene karakter. Vanuit de woning wandel je zo richting de Heemtuin en de rivier De Linge. Ook het centrum van Geldermalsen ligt op korte afstand, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het station ligt op steenworp afstand. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Het open Betuwse landschap begint letterlijk om de hoek. BEREIKBAARHEID De ligging nabij station Geldermalsen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. Met directe treinverbindingen richting Utrecht, Den Bosch en Amsterdam reis je snel en comfortabel door het land. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. De A2 en A15 liggen op slechts enkele minuten afstand, waardoor zowel de Randstad als Brabant en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn. Een jonge, instapklare woning met veel leefruimte, duurzame installaties, een royale woonkeuken en een prachtige ligging tussen dorp en landschap. Een huis dat klaar is voor de toekomst én voor de volgende bewoners.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,21%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
331 m²
Contenido
701 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4191

Mapas de Google

Ubicación de Geldermalsen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldermalsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldermalsen. En 2025 había 11.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

11.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldermalsen
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldermalsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.611

Etiqueta B

904

Etiqueta A

878

Etiqueta D

395

Etiqueta G

392

Etiqueta F

302

Etiqueta E

164

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A+

82

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldermalsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldermalsen
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldermalsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldermalsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Geldermalsen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.