Aller directement au contenu
Logo de LANA makelaars & taxateurs

Ossengang 23

4191LR Geldermalsen • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.676

Galerie de photos

Ossengang 23 Geldermalsen
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, duurzame en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2018 met royale woonkeuken, vier slaapkamers en vrij uitzicht aan de rand van Lingedonk Aan de rand van de jonge woonwijk Lingedonk, op loopafstand van station Geldermalsen, staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2018. Een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid op een prettige manier samenkomen. Met een royale woonkeuken, vier ruime slaapkamers, de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, een inpandig bereikbare garage/berging én een fraai aangelegde tuin met nieuwe overkapping, biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor een gezin dat nét wat meer zoekt. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar de Heemtuin en de rivier de Linge. Het kenmerkende Lingelandschap begint hier letterlijk om de hoek. De combinatie van een moderne woonwijk, veel groen en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een plek waar je iedere dag prettig thuiskomt. VERDUURZAMING De woning beschikt sinds de bouw over energielabel A en is de afgelopen jaren verder verduurzaamd tot een gasloze woning. In 2022 zijn onder meer 14 extra zonnepanelen geplaatst (totaal 17 zonnepanelen), evenals een lucht-water warmtepomp en een 500 liter boiler voor de warmwatervoorziening. De gehele woning wordt verwarmd via vloerverwarming en kan daarnaast passief gekoeld worden via de vloer. Comfortabel wonen, lage energielasten en klaar voor de toekomst dus! INDELING BEGANE GROND Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De indeling van de begane grond is doordacht en net even anders dan gebruikelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die werkelijk het hart van de woning vormt. Dankzij de flinke raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en is er volop ruimte voor een extra grote eettafel. De moderne keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, Quooker, vaatwasser en koelkast. Aan de tuinzijde ligt de sfeervolle woonkamer. Een fijne plek om je terug te trekken, terwijl de stijlvolle schuifdeuren tussen woonkamer en woonkeuken ervoor zorgen dat beide ruimtes desgewenst met elkaar verbonden blijven. Via de openslaande deuren stap je direct het terras en de tuin in. Vanuit de woning is bovendien de inpandige garage/berging bereikbaar. Hier bevinden zich een deel van de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en biedt alle comfort die je mag verwachten. Deze beschikt over ruime inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als één grote open ruimte met een Velux dakserre, die zorgt voor opvallend veel licht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een separate kamer aanwezig die momenteel dienstdoet als werkkamer. Door de royale afmetingen zijn hier verschillende indelingsmogelijkheden denkbaar, waaronder het realiseren van een extra slaapkamer. Ook op deze verdieping bevindt zich een deel van de technische installatie en extra witgoedaansluiting. BUITEN De achtertuin is verzorgd aangelegd, aan zowel de zijkant als achterzijde van de woning, en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en gebruiksgemak. Direct achter de woning ligt een ruim terras, met recent geplaatste berging, waar met gemak een grote eettafel past. De nieuwe overkapping vormt een heerlijke plek om tot laat buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De tuin is overzichtelijk ingericht met gazon, borders en meerdere zitmogelijkheden. Achterin bevindt zich een praktische extra berging voor fietsen, tuinspullen of hobby's. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk ervaar je hier een prettig gevoel van ruimte, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. OMGEVING Lingedonk is één van de jongste woonwijken van Geldermalsen en staat bekend om haar ruime opzet, moderne architectuur en groene karakter. Vanuit de woning wandel je zo richting de Heemtuin en de rivier De Linge. Ook het centrum van Geldermalsen ligt op korte afstand, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het station ligt op steenworp afstand. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Het open Betuwse landschap begint letterlijk om de hoek. BEREIKBAARHEID De ligging nabij station Geldermalsen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. Met directe treinverbindingen richting Utrecht, Den Bosch en Amsterdam reis je snel en comfortabel door het land. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. De A2 en A15 liggen op slechts enkele minuten afstand, waardoor zowel de Randstad als Brabant en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn. Een jonge, instapklare woning met veel leefruimte, duurzame installaties, een royale woonkeuken en een prachtige ligging tussen dorp en landschap. Een huis dat klaar is voor de toekomst én voor de volgende bewoners.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,21%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
331 m²
Contenu
701 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4191

Google Maps

Localisation de Geldermalsen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

11.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldermalsen
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldermalsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.611

Étiquette B

904

Étiquette A

878

Étiquette D

395

Étiquette G

392

Étiquette F

302

Étiquette E

164

Étiquette A+++

103

Étiquette A+

82

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldermalsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldermalsen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Geldermalsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.