Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Voompad 10

4265HX Genderen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veen

Galerie de photos

Voompad 10 Genderen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Comfortabel wonen" Het is comfortabel wonen in deze ruime 2/1-kapwoning, compleet met diepe vrijstaande garage. De woning staat aan een rustige kindvriendelijke straat met een gevarieerde bebouwing. Qua voorzieningen kun je het in Genderen niet beter treffen, met enkele winkels en de basisschool op korte afstand. Het huis vormt een stijlicoon uit de jaren '70 en het is in 2002 grotendeels gerenoveerd. Het is degelijk gebouwd en het vormt met 4 ruime slaapkamers een echte gezinswoning. Het huis heeft een praktische indeling en is zondermeer instapklaar. Indeling begane grond: entree met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping, flinke lichte woonkamer (30 m2) vanwege het vele glasoppervlak, halfopen keuken met mooie unit in hoekopstelling. Eerste verdieping: overloop met trap naar de tweede verdieping, in totaal 3 ruime slaapkamers en een compacte badkamer, voorzien van hoekbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken voorzolder en een zolderkamer, prima te gebruiken als slaapkamer of als werkkamer. Met een dakvenster en zijraam voor daglichttoetreding en aan weerszijden bergruimte achter de knieschotten. Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn prachtig aangelegd. Er is een zeer gevarieerde beplanting, leuk aangelegde borders en mooi gebakken klinkertjes. In de achtertuin, gesitueerd op het zonnige westen, staat voor de tuinliefhebber een klein hobbykasje en een fijne overkapping, waaronder je menig uurtje zult nagenieten van een warme zomerse dag. Op de lange oprit kunnen 2 auto's achter elkaar geparkeerd worden, terwijl er langs de openbare weg ook genoeg parkeerruimte is. Aan het einde van de oprit staat een gemetselde garage met elektrisch bedienbare deur. Omgeving: Genderen (ruim 1700 inwoners) is een dorp in de gemeente Altena en beschikt over een supermarkt, bakker. cafetaria, eetcafë, witgoed- en geschenkenwinkel en een basisschool. Genderen heeft een kleine jachthaven gelegen aan de Bergsche Maas, waar watersporters kunnen genieten van prima vis-, vaar- en zwemwater. Verder kunt u hier fijne fietstochten maken naar bijvoorbeeld het pittoreske vestingstadje Heusden. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en je kunt met eigen ogen zien welke mogelijkheden dit woonhuis jou te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Chaudière
HR (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4265

Google Maps

Voir Genderen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Genderen

Chiffres de logement et de quartier dans Genderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genderen. En 2025 étaient 1.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

1.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genderen
Année Résidents
2021 1.720
2022 1.740
2023 1.715
2024 1.715
2025 1.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 375 45-65: 475

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

430

Middelbaar

570

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.570

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 93
Appartementen 69
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 26
2020 en later 39

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

151

Étiquette A

123

Étiquette F

100

Étiquette B

90

Étiquette D

77

Étiquette G

56

Étiquette E

36

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.570
2021 1.740 3.650
2022 1.310 3.360
2023 1.060 3.270
2024 1.010 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.080

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.230

Activité dans Genderen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genderen
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genderen?

Genderen telt in 2025 ongeveer 1.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genderen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genderen?

In Genderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer maisons in Genderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.