Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Voompad 10

4265HX Genderen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Veen

Photo Gallery

Voompad 10 Genderen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

"Comfortabel wonen" Het is comfortabel wonen in deze ruime 2/1-kapwoning, compleet met diepe vrijstaande garage. De woning staat aan een rustige kindvriendelijke straat met een gevarieerde bebouwing. Qua voorzieningen kun je het in Genderen niet beter treffen, met enkele winkels en de basisschool op korte afstand. Het huis vormt een stijlicoon uit de jaren '70 en het is in 2002 grotendeels gerenoveerd. Het is degelijk gebouwd en het vormt met 4 ruime slaapkamers een echte gezinswoning. Het huis heeft een praktische indeling en is zondermeer instapklaar. Indeling begane grond: entree met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping, flinke lichte woonkamer (30 m2) vanwege het vele glasoppervlak, halfopen keuken met mooie unit in hoekopstelling. Eerste verdieping: overloop met trap naar de tweede verdieping, in totaal 3 ruime slaapkamers en een compacte badkamer, voorzien van hoekbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken voorzolder en een zolderkamer, prima te gebruiken als slaapkamer of als werkkamer. Met een dakvenster en zijraam voor daglichttoetreding en aan weerszijden bergruimte achter de knieschotten. Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn prachtig aangelegd. Er is een zeer gevarieerde beplanting, leuk aangelegde borders en mooi gebakken klinkertjes. In de achtertuin, gesitueerd op het zonnige westen, staat voor de tuinliefhebber een klein hobbykasje en een fijne overkapping, waaronder je menig uurtje zult nagenieten van een warme zomerse dag. Op de lange oprit kunnen 2 auto's achter elkaar geparkeerd worden, terwijl er langs de openbare weg ook genoeg parkeerruimte is. Aan het einde van de oprit staat een gemetselde garage met elektrisch bedienbare deur. Omgeving: Genderen (ruim 1700 inwoners) is een dorp in de gemeente Altena en beschikt over een supermarkt, bakker. cafetaria, eetcafë, witgoed- en geschenkenwinkel en een basisschool. Genderen heeft een kleine jachthaven gelegen aan de Bergsche Maas, waar watersporters kunnen genieten van prima vis-, vaar- en zwemwater. Verder kunt u hier fijne fietstochten maken naar bijvoorbeeld het pittoreske vestingstadje Heusden. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en je kunt met eigen ogen zien welke mogelijkheden dit woonhuis jou te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
285 m²
Content
432 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Boiler
HR (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
24-06-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4265

Google Maps

View Genderen on the map

Spatial overview of the work area in Genderen

Residential and neighborhood statistics in Genderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genderen. In 2025 were there 1.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

1.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genderen
Year Residents
2021 1.720
2022 1.740
2023 1.715
2024 1.715
2025 1.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genderen
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 360 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 375 45-65: 475

Education level

Hoger

260

Praktisch

430

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.570

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 93
Appartementen 69
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 26
2020 en later 39

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

151

Label A

123

Label F

100

Label B

90

Label D

77

Label G

56

Label E

36

Label A+++

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.570
2021 1.740 3.650
2022 1.310 3.360
2023 1.060 3.270
2024 1.010 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.080

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.230

Business activity in Genderen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genderen
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genderen.

Frequently asked questions about living in Genderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genderen?

Genderen telt in 2025 ongeveer 1.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genderen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genderen?

In Genderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer houses in Genderen

View more homes in this location.