Aller directement au contenu
Logo de Klomberg Makelaars B.V.

Haverkamp 6

7081DL Gendringen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Silvolde

Galerie de photos

Haverkamp 6 Gendringen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Haverkamp 6 – Gendringen Vanaf prijs: € 415.000,- k.k. Prachtige, volledig geïsoleerde woning met veel comfort en luxe Welkom bij deze ruime en uitstekend onderhouden woning uit 1974, gelegen in een rustige en groene straat in Gendringen. Met energielabel A, 18 zonnepanelen, moderne airco’s op elke verdieping (2020, 2022 en 2025) en vloerverwarming in de woonkamer, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is de afgelopen jaren doorlopend gemoderniseerd en uitgebreid, zodat u direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst treft u de ruime entree met toilet en meterkast. De woonkamer en eethoek vormen één groot, licht en sfeervol geheel, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken (2009) is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en combimagnetron. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met vaste kast, wasbak en aansluitingen voor de wasapparatuur. De begane grond is voorzien van houten kozijnen met HR+ glas, wat bijdraagt aan de isolatie en het comfort. Aan de voorzijde vindt u een overkapping, een ruime carport en de garage, waardoor parkeren op eigen terrein eenvoudig is. De ruime garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals opslag, hobbyruimte of parkeren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een ruime douche, toilet, wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (met uitzondering van het badkamerraam; deze is voorzien van houten kozijnen). Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de zolder. Zolderverdieping: De zolder biedt extra woonruimte met een ruime slaapkamer, een werkruimte en veel opslagmogelijkheden. Dankzij de dakkapel uit 2024 is dit een lichte en prettige verdieping. Ook deze verdieping heeft HR++ glas. Buiten: De achtertuin is opnieuw aangelegd in 2024 en is onderhoudsvriendelijk met kunstgras, verhoogde borders met automatische sproei-installatie en een zonnig terras. De tuinkamer (2019/2025) met glazen schuifwand en houtkachel maakt het buitenleven compleet en biedt een sfeervolle plek voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Verbouwingen en verbeteringen door de jaren heen: - Uitbouw voorzijde: 2009 - Uitbouw achterzijde: 2004 - Dakkapel en zolderkamers: 2024 - WC beneden: 2022 - Badkamer: 2018 - Woonkamer en gang: 2025 - Tuinaanleg: 2024 - Tuinkamer: 2019/2025 - Garage: 2019 Over Gendringen: Gendringen is een gezellig dorp met een prettige woonomgeving, omringd door groen en natuur. Het dorp beschikt over goede voorzieningen zoals scholen, sportclubs, winkels en diverse horecagelegenheden. Daarnaast bent u met de auto snel in Doetinchem of Ulft, wat het zowel een rustige als goed bereikbare locatie maakt. Maak kennis met Haverkamp 6 Haverkamp 6 biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en moderne luxe, zowel binnen als buiten. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Kom de sfeer zelf ervaren en plan snel een bezichtiging. Wij laten u graag alle mogelijkheden van deze unieke woning zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7081

Google Maps

Gendringen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendringen

Chiffres de logement et de quartier dans Gendringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendringen. En 2025 étaient 4.334 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.218.

Résidents

4.334

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.218

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.227

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendringen
Année Résidents
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.174 0-15: 529 15-25: 522 25-45: 865 45-65: 1.248

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Origine des habitants (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

625

Étiquette A

408

Étiquette B

359

Étiquette D

226

Étiquette G

178

Étiquette F

106

Étiquette A++++

94

Étiquette E

40

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 761 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 718 • Électricité: 2.225

Koopwoning

Gaz: 1.047 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 563 • Électricité: 1.908

Tussenwoning

Gaz: 706 • Électricité: 2.204

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 996 • Électricité: 2.876

Activité dans Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendringen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer maisons in Gendringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.