Aller directement au contenu
Logo de KLARENBEEK VASTGOED

Thorbeckeplein 5

6691ZJ Gendt • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.071

Galerie de photos

Thorbeckeplein 5 Gendt
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige, kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht over een groot speelveld staat dit uitgebouwde half vrijstaande woonhuis met diverse extra’s. Een ideale woning voor starters of voor wie graag kleiner wil wonen. Het is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een aangebouwde stenen garage, die via een schuifdeur in verbinding staat met een sfeervolle loungeruimte en serre. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde vind je bovendien een aangebouwde overkapping, perfect om ook op minder zonnige dagen van het buitenleven te genieten. De knusse, omsloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal profiteert van zonlicht. Hoewel de onderhoudsarme tuin compact van formaat is, is deze juist daardoor ideaal voor wie wel buiten wil genieten, maar vooral geen grote tuin wenst. Een fijne balans tussen comfort en gemak. Parkeren is geen enkel probleem: de woning zelf beschikt over een oprit en carport. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de nabije omgeving. Verder zijn in 2023 op achterdakvlak negen zonnepanelen aangebracht, wat bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. De ligging is absoluut een pluspunt: rustig en centraal, met de dorpskern, winkels en diverse openbare voorzieningen op loop- en fietsafstand. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Een prima starterswoning of een uitstekende keuze voor wie bewust kleiner wil wonen. Een huis waar rust, comfort en gemak samenkomen. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met parketvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: vernieuwde uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging, 3-fasen- en glasvezelaansluiting; -(Hangend) toilet met fonteintje en (klein) ventilatieraam; -Praktische kelderkast; -Half open keuken met parketvloer, deur naar overkapping/serre, doorloop naar woonkamer en voorzien van een nette, functioneel ingedeelde inrichting met inbouw inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, rvs afzuigkap en koel-/vriescombinatie; -Ruime, uitgebouwde woonkamer met parketvloer en vrij uitzicht aan de voorzijde. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en toegangsluik naar vliering; -Omstreeks 2021 gerenoveerde en volledige betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee slaapkamers met dakkapel (aan achterzijde). -Tweede verdieping: -Bevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1964; -Perceeloppervlakte: 195 m²; -Inhoud: circa 508 m³; -Woonoppervlakte: circa 98 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 44 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 10 m². *Bijzonderheden: -Garage voorzien van een tegelvloer, lichtstraat, grote vaste kast met opstelplaats cv-ketel en wasmachine, vaste schuifdeurkast en schuifdeur naar loungeruimte; -Muurisolatie, volledig dubbel glas (HR++) m.u.v. raam toilet op de begane grond en badkamer (= enkel glas); -M.u.v. badkamerraam volledig onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas (HR++); -Negen zonnepanelen, in januari 2023 aangebracht. Totale capaciteit: 3.690 Wattpiek. Garantie tot 2033; -Rolluiken (grotendeels elektrisch bedienbaar) op voorraam woonkamer, zijraam overloop en ramen van achterslaapkamers; -Zinken hemelwaterafvoeren; -Volledig gipsplaat plafonds op de eerste verdieping. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2025 étaient 7.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.