Aller directement au contenu
Logo de Herman Van As Makelaardij

Jan van Nassaustraat 22

8281ZD Genemuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Genemuiden

Galerie de photos

Jan van Nassaustraat 22 Genemuiden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop Jan van Nassaustraat 22 in Genemuiden! Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Waar comfort, sfeer en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in een rustige woonwijk van Genemuiden precies wat je zoekt! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijke woonkeuken/eetplek is ontstaan met schuifpui naar de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden. En het mooiste? Alle grote klussen zijn al voor je gedaan! Van kunststof kozijnen met triple glas (2025) tot een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming én een nieuwe cv-ketel uit 2024. Met energielabel C, dak- en vloerisolatie én een pelletkachel die is aangesloten op de cv-installatie, woon je hier comfortabel én energiezuinig. Toplocatie in Genemuiden Deze woning ligt op een zeer gunstige locatie, met álle voorzieningen op loopafstand. Supermarkten als Albert Heijn, Aldi en Nettorama zijn dichtbij, net als basisscholen, kinderopvang, kerken en winkels zoals Kruidvat en HEMA. Daarnaast vind je in de directe omgeving een kleinschalig winkelcentrum met o.a. de Action en diverse horecagelegenheden. Voor sport en recreatie hoef je Genemuiden niet uit: er is een eigen jachthaven, een binnenzwembad en verschillende sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, een sportschool en tennisbanen. De pluspunten op een rij * Uitgebouwd met royale woonkeuken * Kunststof kozijnen met triple glas (2025) * Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming * Pelletkachel aangesloten op de cv-installatie * Nieuwe cv-ketel (2024) *Diepe, zonnige tuin op het zuiden met overkapping *Schuur van ca. 12 m² * Instapklaar en keurig afgewerkt *Energielabel C * In aanmerking voor de starterslening van de gemeente Zwartewaterland Indeling Begane grond • Entree met hal, vernieuwde meterkast en modern toilet (wandcloset + fonteintje) • Gezellige woonkamer met strak afgewerkte wanden, pvc-vloer en pelletkachel • Uitgebouwde woonkeuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste kast (ter overname) • Schuifpui naar de tuin op het zuiden: perfect voor lange zomeravonden Eerste verdieping • Overloop • 3 slaapkamers, allemaal voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2025), draai-/kiepramen, rolluiken en triple glas • Ouderslaapkamer met ingebouwde schuifkastenwand • Nette badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel Zolder • Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap — ideaal voor koffers, kerstspullen en meer Buitenleven De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd met sierbestrating. De diepe tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop zon. Onder de overkapping zit je comfortabel, zelfs als het 's avonds wat afkoelt. Achterin de tuin staat een royale stenen schuur van ca. 12 m². Kenmerken • Bouwjaar: 1953 • Woonoppervlakte: ca. 90 m² • Inhoud: ca. 325 m³ • Perceelgrootte: 180 m² • Goed geïsoleerd: dak-, vloer- en glasisolatie • Energielabel C • Centraal gelegen, alle voorzieningen op loopafstand • Rustige ligging aan een parallelweg Vraagprijs € 309.000,- k.k. Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, sfeer én energiezuinigheid. Plan snel een bezichtiging — want woningen als deze zijn zó weg!

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
325 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (2024)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2025 étaient 10.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.