Ir directamente al contenido
Logotipo de Herman Van As Makelaardij

Jan van Nassaustraat 22

8281ZD Genemuiden • Overijssel

Vendido

€ 309.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 317.030

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Jan van Nassaustraat 22 Genemuiden
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop Jan van Nassaustraat 22 in Genemuiden! Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Waar comfort, sfeer en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in een rustige woonwijk van Genemuiden precies wat je zoekt! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijke woonkeuken/eetplek is ontstaan met schuifpui naar de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden. En het mooiste? Alle grote klussen zijn al voor je gedaan! Van kunststof kozijnen met triple glas (2025) tot een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming én een nieuwe cv-ketel uit 2024. Met energielabel C, dak- en vloerisolatie én een pelletkachel die is aangesloten op de cv-installatie, woon je hier comfortabel én energiezuinig. Toplocatie in Genemuiden Deze woning ligt op een zeer gunstige locatie, met álle voorzieningen op loopafstand. Supermarkten als Albert Heijn, Aldi en Nettorama zijn dichtbij, net als basisscholen, kinderopvang, kerken en winkels zoals Kruidvat en HEMA. Daarnaast vind je in de directe omgeving een kleinschalig winkelcentrum met o.a. de Action en diverse horecagelegenheden. Voor sport en recreatie hoef je Genemuiden niet uit: er is een eigen jachthaven, een binnenzwembad en verschillende sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, een sportschool en tennisbanen. De pluspunten op een rij * Uitgebouwd met royale woonkeuken * Kunststof kozijnen met triple glas (2025) * Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming * Pelletkachel aangesloten op de cv-installatie * Nieuwe cv-ketel (2024) *Diepe, zonnige tuin op het zuiden met overkapping *Schuur van ca. 12 m² * Instapklaar en keurig afgewerkt *Energielabel C * In aanmerking voor de starterslening van de gemeente Zwartewaterland Indeling Begane grond • Entree met hal, vernieuwde meterkast en modern toilet (wandcloset + fonteintje) • Gezellige woonkamer met strak afgewerkte wanden, pvc-vloer en pelletkachel • Uitgebouwde woonkeuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste kast (ter overname) • Schuifpui naar de tuin op het zuiden: perfect voor lange zomeravonden Eerste verdieping • Overloop • 3 slaapkamers, allemaal voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2025), draai-/kiepramen, rolluiken en triple glas • Ouderslaapkamer met ingebouwde schuifkastenwand • Nette badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel Zolder • Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap — ideaal voor koffers, kerstspullen en meer Buitenleven De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd met sierbestrating. De diepe tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop zon. Onder de overkapping zit je comfortabel, zelfs als het 's avonds wat afkoelt. Achterin de tuin staat een royale stenen schuur van ca. 12 m². Kenmerken • Bouwjaar: 1953 • Woonoppervlakte: ca. 90 m² • Inhoud: ca. 325 m³ • Perceelgrootte: 180 m² • Goed geïsoleerd: dak-, vloer- en glasisolatie • Energielabel C • Centraal gelegen, alle voorzieningen op loopafstand • Rustige ligging aan een parallelweg Vraagprijs € 309.000,- k.k. Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, sfeer én energiezuinigheid. Plan snel een bezichtiging — want woningen als deze zijn zó weg!

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
325 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (2024)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.