Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Prinses Beatrixstraat 82

8281CD Genemuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwartsluis

Galerie de photos

Prinses Beatrixstraat 82 Genemuiden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en mogelijkheden op een geliefde plek Welkom bij deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Prinses Beatrixstraat 82 in Genemuiden. Een huis dat in de basis degelijk en goed onderhouden is, maar tegelijk vol potentie zit om er met relatief eenvoudige aanpassingen een eigentijdse en moderne gezinswoning van te maken. De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik én een heerlijke tuin op het zuidwesten. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en mogelijkheden! Laten we binnenstappen bij Prinses Beatrixstraat 82 Via de voordeur kom je binnen in de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte. Daarnaast brengt de toegangsdeur je in de ruime, doorzon-woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het hier heerlijk licht. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- én eethoek. Aansluitend vind je de half open keuken, die zicht biedt op de achtertuin. De keuken is functioneel en eenvoudig, maar biedt volop ruimte voor modernisering. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken, met extra bergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier stap je zó de zonnige tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig, allen voorzien van daglicht en goede afmetingen. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. De badkamer is eveneens keurig maar eenvoudig uitgevoerd. De overloop biedt toegang tot een extra bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Deze verdieping is een echte verrassing! Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en voldoende mogelijkheden voor het creëren van een fijne werk- of hobbyruimte. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast vind je op de overloop de CV-ketel (2011) Buitenruimte De woning beschikt over een fraaie voortuin met een gezellige uitstraling en volop groen. De achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging aan de groenstrook aan de voorzijde heb je bovendien geen directe inkijk van overburen en ervaar je extra privacy. Een fijne locatie! De woning heeft een fijne locatie. Direct aan de voorkant bevindt zich een brede groenstrook, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je ook zelf heerlijk kunt wandelen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen, speeltuinen en het gezellige centrum van Genemuiden. Daarnaast ben je via de uitvalswegen snel in omliggende steden zoals Zwolle, Kampen of Meppel.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2025 étaient 10.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.