Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Simondsstraat 16

8281CG Genemuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwartsluis

Galerie de photos

Simondsstraat 16 Genemuiden
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet: sfeervolle dijkwoning in hartje Genemuiden! Ben je op zoek naar een gezellige, instapklare starterswoning midden in het centrum? Dan is dit jouw kans! Deze charmante woning combineert een speelse indeling met een warme sfeer en een verrassend ruime opzet. De afgelopen jaren is de woning compleet verbouwd en daarbij door de huidige eigenaar extra geïsoleerd en verduurzaamd. Wonen met een speels effect Via de voordeur bereik je met de trap de gezellige woonkamer. Hier vind je een fijne zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. De woning heeft door het hoogteverschil tussen de woonkamer en de keuken een speels splitlevel-effect – kenmerkend voor een dijkwoning. Dit zorgt niet alleen voor karakter, maar ook voor een leuke dynamiek in de leefruimte. Met een korte trap naar beneden kom je in de moderne keuken. De moderne keuken (2022) is strak afgewerkt en uitgevoerd in een stijlvolle groen/grijze kleurstelling met een donker werkblad. Dankzij de praktische hoekopstelling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Aansluitend is er ruimte voor een gezellige eethoek bij het grote raam met prettige lichtinval. Een fijne plek om te koken! Samen vormen de woonkamer en keuken een warme, sfeervolle plek waar je graag thuiskomt. Daarnaast zijn beide ruimtes voorzien van vloerverwarming. Drie slaapkamers en moderne badkamer boven Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt op het noorden en geniet van veel daglicht. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is 3 jaar geleden compleet vernieuwd. In deze moderne uitvoering vind je een wastafelmeubel, een douche en toilet. Daarnaast bevindt zich hier elektrische afzuiging. De tweede verdieping biedt nog een derde slaapkamer. De praktische verhoging naar de vliering zorgt voor extra bergruimte én geeft de kamer een speels karakter. Tuin De huidige eigenaar heeft daarnaast de naastgelegen strook grond in gebruik als tuin; deze grond is officieel eigendom van de gemeente en wordt niet mee verkocht. Deze extra ruimte biedt momenteel volop plek voor een loungeset of tuintafel en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast vind je achter de woning nog een strook die leidt naar de ruimte berging. Midden in het centrum De ligging is ideaal: midden in het centrum van Genemuiden. Op minder dan 100 meter afstand vind je diverse winkels en voorzieningen zoals een Restaria, HEMA, Kruidvat, bakker, slager en kledingwinkels. Ook wandel je zo naar de haven, waar het ’s zomers gezellig is met bootjes en terrasjes. Via de veerpont bereik je eenvoudig Zwartsluis en Vollenhove, en steden als Kampen en Zwolle liggen op circa 20 minuten rijden. Kortom: een speelse, sfeervolle en betaalbare woning op een toplocatie, dé perfecte start op de woningmarkt! Wil jij deze woning bezichtigingen? Neem dan contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging. Starterslening Als koper van deze woning kom je mogelijk in aanmerking voor een extra starterslening van de gemeente Zwartewaterland. Een starterslening biedt uitkomst wanneer je als starter de financiering van een woning niet helemaal rond krijgt. Onze adviseurs vertellen je er graag meer over. Jonger dan 35 jaar? Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en ga je een woning kopen? Dan betaal je in 2026 eenmalig géén overdrachtsbelasting. Normaal gesproken is de overdrachtsbelasting 2% van de aankoopsom. Hiermee kun je dus mogelijk een flink bedrag besparen. Onze makelaars vertellen je er graag meer over! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
275 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2025 étaient 10.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.