Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Simondsstraat 16

8281CG Genemuiden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwartsluis

Galería de fotos

Simondsstraat 16 Genemuiden
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet: sfeervolle dijkwoning in hartje Genemuiden! Ben je op zoek naar een gezellige, instapklare starterswoning midden in het centrum? Dan is dit jouw kans! Deze charmante woning combineert een speelse indeling met een warme sfeer en een verrassend ruime opzet. De afgelopen jaren is de woning compleet verbouwd en daarbij door de huidige eigenaar extra geïsoleerd en verduurzaamd. Wonen met een speels effect Via de voordeur bereik je met de trap de gezellige woonkamer. Hier vind je een fijne zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. De woning heeft door het hoogteverschil tussen de woonkamer en de keuken een speels splitlevel-effect – kenmerkend voor een dijkwoning. Dit zorgt niet alleen voor karakter, maar ook voor een leuke dynamiek in de leefruimte. Met een korte trap naar beneden kom je in de moderne keuken. De moderne keuken (2022) is strak afgewerkt en uitgevoerd in een stijlvolle groen/grijze kleurstelling met een donker werkblad. Dankzij de praktische hoekopstelling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Aansluitend is er ruimte voor een gezellige eethoek bij het grote raam met prettige lichtinval. Een fijne plek om te koken! Samen vormen de woonkamer en keuken een warme, sfeervolle plek waar je graag thuiskomt. Daarnaast zijn beide ruimtes voorzien van vloerverwarming. Drie slaapkamers en moderne badkamer boven Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt op het noorden en geniet van veel daglicht. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is 3 jaar geleden compleet vernieuwd. In deze moderne uitvoering vind je een wastafelmeubel, een douche en toilet. Daarnaast bevindt zich hier elektrische afzuiging. De tweede verdieping biedt nog een derde slaapkamer. De praktische verhoging naar de vliering zorgt voor extra bergruimte én geeft de kamer een speels karakter. Tuin De huidige eigenaar heeft daarnaast de naastgelegen strook grond in gebruik als tuin; deze grond is officieel eigendom van de gemeente en wordt niet mee verkocht. Deze extra ruimte biedt momenteel volop plek voor een loungeset of tuintafel en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast vind je achter de woning nog een strook die leidt naar de ruimte berging. Midden in het centrum De ligging is ideaal: midden in het centrum van Genemuiden. Op minder dan 100 meter afstand vind je diverse winkels en voorzieningen zoals een Restaria, HEMA, Kruidvat, bakker, slager en kledingwinkels. Ook wandel je zo naar de haven, waar het ’s zomers gezellig is met bootjes en terrasjes. Via de veerpont bereik je eenvoudig Zwartsluis en Vollenhove, en steden als Kampen en Zwolle liggen op circa 20 minuten rijden. Kortom: een speelse, sfeervolle en betaalbare woning op een toplocatie, dé perfecte start op de woningmarkt! Wil jij deze woning bezichtigingen? Neem dan contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging. Starterslening Als koper van deze woning kom je mogelijk in aanmerking voor een extra starterslening van de gemeente Zwartewaterland. Een starterslening biedt uitkomst wanneer je als starter de financiering van een woning niet helemaal rond krijgt. Onze adviseurs vertellen je er graag meer over. Jonger dan 35 jaar? Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en ga je een woning kopen? Dan betaal je in 2026 eenmalig géén overdrachtsbelasting. Normaal gesproken is de overdrachtsbelasting 2% van de aankoopsom. Hiermee kun je dus mogelijk een flink bedrag besparen. Onze makelaars vertellen je er graag meer over! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
275 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.