Aller directement au contenu
Logo de Smedema Makelaars & Taxateurs

Groene kruisstraat 44

6591GJ Gennep • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gennep

Galerie de photos

Groene kruisstraat 44 Gennep
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen met ruimte, veel groen en centraal gelegen. Deze uitgebouwde en verrassend ruime woning combineert comfort, leefruimte en vrijheid. Met een woonoppervlakte van 142 m2, drie volwaardige slaapkamers, een moderne leefkeuken én een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw van 24 m2 is dit een huis dat meegroeit met je leven. Het perceel van maar liefst 500 m2 zorgt voor rust, privacy en volop buitenruimte. In de lente en zomer ontvouwt zich hier een verrassend groene, beschutte tuin waar je de hele dag zon en schaduw kunt opzoeken. Een plek voor lange avonden onder de overkapping, een tuin waar comfort en gezinsleven samen kunnen komen. Begane grond Via de entree met garderobe, trapopgang en toiletruimte betreedt u de woning. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en geniet van prettige lichtinval. De houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte in de wintermaanden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken. Dit is zonder twijfel het hart van het huis. De keuken is royaal van opzet, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Aansluitend vindt u de praktische berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en de grote overkapping – een verlengstuk van de leefruimte waar u een groot deel van het jaar comfortabel buiten zit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast – een luxe en praktische toevoeging. Door de muur tussen de walk in closet en de kleine slaapkamer weg te halen kun je hier eenvoudig een grotere slaapkamer creëren. De badkamer is vernieuwd in 2013 en uitgevoerd in een tijdloze stijl. Deze is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en archief. Kelder Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelderruimte, perfect als provisieruimte of extra opslag. Tuin en bijgebouw De achtertuin ligt op het noorden, maar door de royale diepte is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. In het groeiseizoen verandert de tuin in een groene, beschutte oase met volop privacy. De grote eikenbomen in de straat zorgen voor een koel huis in de zomer en een prachtig aanzicht. De prachtige magnoliabomen geven de tuin extra karakter. In het voorjaar zorgen ze voor een uitbundige bloei en een bijzondere sfeer – een echte blikvanger in de tuin. Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw van maar liefst 24 m2. Ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte, atelier, sportruimte of gastenverblijf. Hier werk je los van het woonhuis, in alle rust en omringd door groen. Kenmerken: • Moderne leefkeuken met kookeiland • Drie volwaardige slaapkamers • Inloopkast bij hoofdslaapkamer • Badkamer (2013) met vloerverwarming • Houtkachel in de woonkamer • Geïsoleerde spouwmuren • Grote overkapping aan huis • Verwarmd en geïsoleerd bijgebouw (ideaal als kantoor/praktijk) • Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein • Perceel van 500 m2 • Energielabel D • Bouwjaar 1958 Dit is zo’n woning die ruimte, comfort en multifunctionaliteit combineert. Perfect voor gezinnen die nét dat beetje extra zoeken – zowel binnen als buiten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2026 étaient 9.506 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.506

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Gennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.