Jump to content
Logo of Smedema Makelaars & Taxateurs

Groene kruisstraat 44

6591GJ Gennep • Limburg

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 3.978

Photo Gallery

Groene kruisstraat 44 Gennep
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met ruimte, veel groen en centraal gelegen. Deze uitgebouwde en verrassend ruime woning combineert comfort, leefruimte en vrijheid. Met een woonoppervlakte van 142 m2, drie volwaardige slaapkamers, een moderne leefkeuken én een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw van 24 m2 is dit een huis dat meegroeit met je leven. Het perceel van maar liefst 500 m2 zorgt voor rust, privacy en volop buitenruimte. In de lente en zomer ontvouwt zich hier een verrassend groene, beschutte tuin waar je de hele dag zon en schaduw kunt opzoeken. Een plek voor lange avonden onder de overkapping, een tuin waar comfort en gezinsleven samen kunnen komen. Begane grond Via de entree met garderobe, trapopgang en toiletruimte betreedt u de woning. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en geniet van prettige lichtinval. De houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte in de wintermaanden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken. Dit is zonder twijfel het hart van het huis. De keuken is royaal van opzet, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Aansluitend vindt u de praktische berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en de grote overkapping – een verlengstuk van de leefruimte waar u een groot deel van het jaar comfortabel buiten zit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast – een luxe en praktische toevoeging. Door de muur tussen de walk in closet en de kleine slaapkamer weg te halen kun je hier eenvoudig een grotere slaapkamer creëren. De badkamer is vernieuwd in 2013 en uitgevoerd in een tijdloze stijl. Deze is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en archief. Kelder Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelderruimte, perfect als provisieruimte of extra opslag. Tuin en bijgebouw De achtertuin ligt op het noorden, maar door de royale diepte is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. In het groeiseizoen verandert de tuin in een groene, beschutte oase met volop privacy. De grote eikenbomen in de straat zorgen voor een koel huis in de zomer en een prachtig aanzicht. De prachtige magnoliabomen geven de tuin extra karakter. In het voorjaar zorgen ze voor een uitbundige bloei en een bijzondere sfeer – een echte blikvanger in de tuin. Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw van maar liefst 24 m2. Ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte, atelier, sportruimte of gastenverblijf. Hier werk je los van het woonhuis, in alle rust en omringd door groen. Kenmerken: • Moderne leefkeuken met kookeiland • Drie volwaardige slaapkamers • Inloopkast bij hoofdslaapkamer • Badkamer (2013) met vloerverwarming • Houtkachel in de woonkamer • Geïsoleerde spouwmuren • Grote overkapping aan huis • Verwarmd en geïsoleerd bijgebouw (ideaal als kantoor/praktijk) • Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein • Perceel van 500 m2 • Energielabel D • Bouwjaar 1958 Dit is zo’n woning die ruimte, comfort en multifunctionaliteit combineert. Perfect voor gezinnen die nét dat beetje extra zoeken – zowel binnen als buiten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
500 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6591

Google Maps

Location of Gennep

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gennep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gennep. In 2026 were there 9.506 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

9.506

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

335

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gennep
Year Residents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gennep
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gennep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Business activity in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gennep
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gennep.

Frequently asked questions about living in Gennep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Gennep

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.