Aller directement au contenu
Logo de Buitenwonen

Veenakkers 23

9511RB Gieterveen • Drenthe

Disponible

€ 720.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 736.250

Prix d'achat /m²: € 2.400

Galerie de photos

Veenakkers 23 Gieterveen
Photo 109
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in rust, ruimte en privacy – luxe woonboerderij met gastenverblijf in Gieterveen Wonen in volledige rust, omringd door groen en een bijna sprookjesachtige setting — deze royale vrijstaande woonboerderij in Gieterveen combineert luxe buitenleven met ruimte, comfort en veelzijdigheid op een perceel van maar liefst 3.216 m². Hier woont u verscholen in het groen, terwijl u zich toch midden in het dorp bevindt. Een unieke plek waar privacy, vrijheid en natuurbeleving vanzelfsprekend zijn. Het echte buiten wonen — zeldzaam en steeds moeilijker te vinden. Een unieke woonbeleving Deze karaktervolle woonboerderij biedt een uitzonderlijke combinatie van comfortabel wonen en multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Of u nu zoekt naar een royaal familiehuis, een plek voor werken aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning — deze woning past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. De omgeving van Gieterveen vormt een prachtig decor van Drentse natuur door de overgang van het Drentse beekdal-landschap naar de weidse Veenkoloniën. Wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de rust — hier hoort het bij het dagelijks leven. Ondanks de landelijke ligging bevinden voorzieningen en uitvalswegen richting Assen, Groningen en Emmen zich op korte afstand. In en rondom Gieterveen vind je een solide basis aan dagelijkse voorzieningen. Voor grotere faciliteiten, uitgebreid winkelen en voortgezet onderwijs is het dorp grotendeels georiënteerd op de buurgemeente Gieten. Daarmee combineert deze woonboerderij het beste van twee werelden: comfortabel wonen midden in de natuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling - royaal, licht en comfortabel De woning beschikt over een royale en praktische indeling met verrassend veel leefruimte op de begane grond. Via de entree met toilet betreedt u direct de royale woonkeuken - het sfeervolle hart van de woning. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, dineren en samen te komen. De sfeervolle woonkamer ensuite vormt een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de veranda en biedt een prachtig contact met de tuin en het omliggende groen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier optimaal van licht, rust en uitzicht. De woonkamer ensuite kan eenvoudig gescheiden worden door strak zwart stalen schuifdeuren. De woonboerderij beschikt over twee slaapkamers en een luxe badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De comfortabele en moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers van circa 36 m² en 42 m². Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met toilet, wastafel en voorbereiding voor een douche. Vanuit één van de slaapkamers bereikt u de sfeervolle loggia, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht over het perceel en het omliggende groen. Terwijl de andere slaapkamer zich uitstekend ontleent aan een tal van mogelijkheden. Volledig zelfstandig gastenverblijf - volop mogelijkheden Een absoluut pluspunt van deze woonboerderij is het volledig zelfstandige gastenverblijf in het achterste deel van de boerderij. Het gastenverblijf beschikt over een eigen woonkeuken/zitkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel én een separate slaapkamer. Hierdoor is de woning bijvoorbeeld geschikt voor; mantelzorg, inwonende familie, gastenverblijf, praktijk of kantoor aan huis, dubbele bewoning of Bed & Breakfast mogelijkheden. Buitenleven op topniveau: Ook buiten biedt deze woonboerderij alles voor liefhebbers van ruimte en natuur. Het royale perceel is fraai aangelegd en volledig omsloten door groen, waardoor optimale privacy gegarandeerd is. Op het perceel vindt u onder meer een zwembad, meerdere terrassen, een dubbele garage, een ruime schuur met o.a. garagefunctie van circa 110 m²; volop ruimte voor hobby, opslag of werk aan huis. Het perceel voelt aan als een privé natuurbeleving waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Lange zomeravonden op het terras, wandelen vanuit eigen erf of simpelweg genieten van de stilte — hier wordt buiten wonen écht ervaren. Highlights: - Optie tot bij kopen van extra grond - Vrijstaande woonboerderij op 3.216 m² eigen grond - Volledige privacy, omringd door groen - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Royale woonkeuken en sfeervolle woonkamer ensuite - Twee zeer royale slaapkamers op de verdieping - Volledig zelfstandig gastenverblijf - Zwembad, dubbele garage en grote schuur (ca. 110 m²) - Dak volledig vernieuwd in 2023 - Goede bereikbaarheid richting Assen, Groningen en Emmen

Prêt immobilier berekenen

€ 720.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 736.250

3,04%

Annuellement

%

€ 36.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 720.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
300 m²
Superficie du terrain
3126 m²
Contenu
1049 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2015) + Intergas (2010) (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 3 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en 2 wastafels

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9511

Google Maps

Carte de Gieterveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gieterveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gieterveen. En 2025 étaient 965 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.309.

Résidents

965

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.309

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gieterveen
Année Résidents
2021 975
2022 985
2023 975
2024 990
2025 965

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gieterveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.800
2022 EUR 259.000
2023 EUR 297.247
2024 EUR 305.401
2025 EUR 332.309

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 215 45-65: 295

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

140

Middelbaar

320

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

890

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 26
Appartementen 18
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 71

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

106

Étiquette C

95

Étiquette B

70

Étiquette D

52

Étiquette A

44

Étiquette F

29

Étiquette E

7

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gieterveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.782 3.303
2021 2.049 3.424
2022 1.550 3.327
2023 1.257 3.211
2024 1.219 3.266

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 619 • Électricité: 1.362

Huurwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.088

Koopwoning

Gaz: 1.322 • Électricité: 3.387

Appartement

Gaz: 655 • Électricité: 1.715

Tussenwoning

Gaz: 509 • Électricité: 1.396

Vrijstaande woning

Gaz: 1.395 • Électricité: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 777 • Électricité: 1.932

Activité dans Gieterveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gieterveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gieterveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gieterveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gieterveen?

Gieterveen telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen is in 2025 circa € 332.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen ligt rond € 31.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieterveen?

In Gieterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 288 woningen.

Meer maisons in Gieterveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.