Direkt zum Inhalt
Logo von Buitenwonen

Veenakkers 23

9511RB Gieterveen • Drenthe

Verfügbar

€ 720.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 736.250

Kaufpreis /m²: € 2.400

Fotoalbum

Veenakkers 23 Gieterveen
Bild 109
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in rust, ruimte en privacy – luxe woonboerderij met gastenverblijf in Gieterveen Wonen in volledige rust, omringd door groen en een bijna sprookjesachtige setting — deze royale vrijstaande woonboerderij in Gieterveen combineert luxe buitenleven met ruimte, comfort en veelzijdigheid op een perceel van maar liefst 3.216 m². Hier woont u verscholen in het groen, terwijl u zich toch midden in het dorp bevindt. Een unieke plek waar privacy, vrijheid en natuurbeleving vanzelfsprekend zijn. Het echte buiten wonen — zeldzaam en steeds moeilijker te vinden. Een unieke woonbeleving Deze karaktervolle woonboerderij biedt een uitzonderlijke combinatie van comfortabel wonen en multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Of u nu zoekt naar een royaal familiehuis, een plek voor werken aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning — deze woning past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. De omgeving van Gieterveen vormt een prachtig decor van Drentse natuur door de overgang van het Drentse beekdal-landschap naar de weidse Veenkoloniën. Wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de rust — hier hoort het bij het dagelijks leven. Ondanks de landelijke ligging bevinden voorzieningen en uitvalswegen richting Assen, Groningen en Emmen zich op korte afstand. In en rondom Gieterveen vind je een solide basis aan dagelijkse voorzieningen. Voor grotere faciliteiten, uitgebreid winkelen en voortgezet onderwijs is het dorp grotendeels georiënteerd op de buurgemeente Gieten. Daarmee combineert deze woonboerderij het beste van twee werelden: comfortabel wonen midden in de natuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling - royaal, licht en comfortabel De woning beschikt over een royale en praktische indeling met verrassend veel leefruimte op de begane grond. Via de entree met toilet betreedt u direct de royale woonkeuken - het sfeervolle hart van de woning. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, dineren en samen te komen. De sfeervolle woonkamer ensuite vormt een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de veranda en biedt een prachtig contact met de tuin en het omliggende groen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier optimaal van licht, rust en uitzicht. De woonkamer ensuite kan eenvoudig gescheiden worden door strak zwart stalen schuifdeuren. De woonboerderij beschikt over twee slaapkamers en een luxe badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De comfortabele en moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers van circa 36 m² en 42 m². Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met toilet, wastafel en voorbereiding voor een douche. Vanuit één van de slaapkamers bereikt u de sfeervolle loggia, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht over het perceel en het omliggende groen. Terwijl de andere slaapkamer zich uitstekend ontleent aan een tal van mogelijkheden. Volledig zelfstandig gastenverblijf - volop mogelijkheden Een absoluut pluspunt van deze woonboerderij is het volledig zelfstandige gastenverblijf in het achterste deel van de boerderij. Het gastenverblijf beschikt over een eigen woonkeuken/zitkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel én een separate slaapkamer. Hierdoor is de woning bijvoorbeeld geschikt voor; mantelzorg, inwonende familie, gastenverblijf, praktijk of kantoor aan huis, dubbele bewoning of Bed & Breakfast mogelijkheden. Buitenleven op topniveau: Ook buiten biedt deze woonboerderij alles voor liefhebbers van ruimte en natuur. Het royale perceel is fraai aangelegd en volledig omsloten door groen, waardoor optimale privacy gegarandeerd is. Op het perceel vindt u onder meer een zwembad, meerdere terrassen, een dubbele garage, een ruime schuur met o.a. garagefunctie van circa 110 m²; volop ruimte voor hobby, opslag of werk aan huis. Het perceel voelt aan als een privé natuurbeleving waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Lange zomeravonden op het terras, wandelen vanuit eigen erf of simpelweg genieten van de stilte — hier wordt buiten wonen écht ervaren. Highlights: - Optie tot bij kopen van extra grond - Vrijstaande woonboerderij op 3.216 m² eigen grond - Volledige privacy, omringd door groen - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Royale woonkeuken en sfeervolle woonkamer ensuite - Twee zeer royale slaapkamers op de verdieping - Volledig zelfstandig gastenverblijf - Zwembad, dubbele garage en grote schuur (ca. 110 m²) - Dak volledig vernieuwd in 2023 - Goede bereikbaarheid richting Assen, Groningen en Emmen

Hypothek berekenen

€ 720.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 736.250

3,04%

Jährlich

%

€ 36.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 720.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
300 m²
Fläche des Grundstücks
3126 m²
Inhalt
1049 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
148 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2015) + Intergas (2010) (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 9511

Google Karten

Karte von Gieterveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gieterveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gieterveen. In 2025 waren da 965 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.309.

Einwohner

965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.309

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gieterveen
Jahr Einwohner
2021 975
2022 985
2023 975
2024 990
2025 965

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gieterveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.800
2022 EUR 259.000
2023 EUR 297.247
2024 EUR 305.401
2025 EUR 332.309

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 215 45-65: 295

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

140

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

890

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 18
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

106

Bezeichnung C

95

Bezeichnung B

70

Bezeichnung D

52

Bezeichnung A

44

Bezeichnung F

29

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gieterveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.782 3.303
2021 2.049 3.424
2022 1.550 3.327
2023 1.257 3.211
2024 1.219 3.266

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 619 • Strom: 1.362

Huurwoning

Gas: 777 • Strom: 2.088

Koopwoning

Gas: 1.322 • Strom: 3.387

Appartement

Gas: 655 • Strom: 1.715

Tussenwoning

Gas: 509 • Strom: 1.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 777 • Strom: 1.932

Betriebsaktivität in Gieterveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gieterveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gieterveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gieterveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gieterveen?

Gieterveen telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen is in 2025 circa € 332.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen ligt rond € 31.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieterveen?

In Gieterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 288 woningen.

Meer Häuser in Gieterveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.