Jump to content
Logo of Buitenwonen

Veenakkers 23

9511RB Gieterveen • Drenthe

Available

€ 720.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 736.250

Purchase price /m²: € 2.400

Photo Gallery

Veenakkers 23 Gieterveen
Photo 109
Claim profile to display media.

Description

Wonen in rust, ruimte en privacy – luxe woonboerderij met gastenverblijf in Gieterveen Wonen in volledige rust, omringd door groen en een bijna sprookjesachtige setting — deze royale vrijstaande woonboerderij in Gieterveen combineert luxe buitenleven met ruimte, comfort en veelzijdigheid op een perceel van maar liefst 3.216 m². Hier woont u verscholen in het groen, terwijl u zich toch midden in het dorp bevindt. Een unieke plek waar privacy, vrijheid en natuurbeleving vanzelfsprekend zijn. Het echte buiten wonen — zeldzaam en steeds moeilijker te vinden. Een unieke woonbeleving Deze karaktervolle woonboerderij biedt een uitzonderlijke combinatie van comfortabel wonen en multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Of u nu zoekt naar een royaal familiehuis, een plek voor werken aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning — deze woning past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. De omgeving van Gieterveen vormt een prachtig decor van Drentse natuur door de overgang van het Drentse beekdal-landschap naar de weidse Veenkoloniën. Wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de rust — hier hoort het bij het dagelijks leven. Ondanks de landelijke ligging bevinden voorzieningen en uitvalswegen richting Assen, Groningen en Emmen zich op korte afstand. In en rondom Gieterveen vind je een solide basis aan dagelijkse voorzieningen. Voor grotere faciliteiten, uitgebreid winkelen en voortgezet onderwijs is het dorp grotendeels georiënteerd op de buurgemeente Gieten. Daarmee combineert deze woonboerderij het beste van twee werelden: comfortabel wonen midden in de natuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling - royaal, licht en comfortabel De woning beschikt over een royale en praktische indeling met verrassend veel leefruimte op de begane grond. Via de entree met toilet betreedt u direct de royale woonkeuken - het sfeervolle hart van de woning. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, dineren en samen te komen. De sfeervolle woonkamer ensuite vormt een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de veranda en biedt een prachtig contact met de tuin en het omliggende groen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier optimaal van licht, rust en uitzicht. De woonkamer ensuite kan eenvoudig gescheiden worden door strak zwart stalen schuifdeuren. De woonboerderij beschikt over twee slaapkamers en een luxe badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De comfortabele en moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers van circa 36 m² en 42 m². Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met toilet, wastafel en voorbereiding voor een douche. Vanuit één van de slaapkamers bereikt u de sfeervolle loggia, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht over het perceel en het omliggende groen. Terwijl de andere slaapkamer zich uitstekend ontleent aan een tal van mogelijkheden. Volledig zelfstandig gastenverblijf - volop mogelijkheden Een absoluut pluspunt van deze woonboerderij is het volledig zelfstandige gastenverblijf in het achterste deel van de boerderij. Het gastenverblijf beschikt over een eigen woonkeuken/zitkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel én een separate slaapkamer. Hierdoor is de woning bijvoorbeeld geschikt voor; mantelzorg, inwonende familie, gastenverblijf, praktijk of kantoor aan huis, dubbele bewoning of Bed & Breakfast mogelijkheden. Buitenleven op topniveau: Ook buiten biedt deze woonboerderij alles voor liefhebbers van ruimte en natuur. Het royale perceel is fraai aangelegd en volledig omsloten door groen, waardoor optimale privacy gegarandeerd is. Op het perceel vindt u onder meer een zwembad, meerdere terrassen, een dubbele garage, een ruime schuur met o.a. garagefunctie van circa 110 m²; volop ruimte voor hobby, opslag of werk aan huis. Het perceel voelt aan als een privé natuurbeleving waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Lange zomeravonden op het terras, wandelen vanuit eigen erf of simpelweg genieten van de stilte — hier wordt buiten wonen écht ervaren. Highlights: - Optie tot bij kopen van extra grond - Vrijstaande woonboerderij op 3.216 m² eigen grond - Volledige privacy, omringd door groen - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Royale woonkeuken en sfeervolle woonkamer ensuite - Twee zeer royale slaapkamers op de verdieping - Volledig zelfstandig gastenverblijf - Zwembad, dubbele garage en grote schuur (ca. 110 m²) - Dak volledig vernieuwd in 2023 - Goede bereikbaarheid richting Assen, Groningen en Emmen

Mortgage berekenen

€ 720.000

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 736.250

3,04%

Yearly

%

€ 36.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 720.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
300 m²
Land area
3126 m²
Content
1049 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2015) + Intergas (2010) (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 3 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en 2 wastafels

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 9511

Google Maps

Map of Gieterveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gieterveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gieterveen. In 2025 were there 965 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.309.

Residents

965

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.309

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gieterveen
Year Residents
2021 975
2022 985
2023 975
2024 990
2025 965

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gieterveen
Year Average WOZ
2021 EUR 237.800
2022 EUR 259.000
2023 EUR 297.247
2024 EUR 305.401
2025 EUR 332.309

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 215 45-65: 295

Education level

Hoger

180

Praktisch

140

Middelbaar

320

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

890

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 18
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 71

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

106

Label C

95

Label B

70

Label D

52

Label A

44

Label F

29

Label E

7

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gieterveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.782 3.303
2021 2.049 3.424
2022 1.550 3.327
2023 1.257 3.211
2024 1.219 3.266

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 619 • Electricity: 1.362

Huurwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.088

Koopwoning

Gas: 1.322 • Electricity: 3.387

Appartement

Gas: 655 • Electricity: 1.715

Tussenwoning

Gas: 509 • Electricity: 1.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Electricity: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 777 • Electricity: 1.932

Business activity in Gieterveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gieterveen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gieterveen.

Frequently asked questions about living in Gieterveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gieterveen?

Gieterveen telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen is in 2025 circa € 332.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen ligt rond € 31.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieterveen?

In Gieterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 288 woningen.

Meer houses in Gieterveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.