Direkt zum Inhalt
Logo von Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

Veenakkers 8 b

9511RC Gieterveen • Drenthe

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.885

Fotoalbum

Veenakkers 8 b Gieterveen
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruime 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde berging (voorheen garage) op maar liefst 503 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1999 en biedt volop ruimte voor een gezin, maar dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden. Keuken en sanitair zijn verouderd en er is sprake van achterstallig onderhoud, waaronder een lekkend plat dak, noodzakelijk schilderwerk en deels door houtrot aangetaste kozijnen. Voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken biedt dit echter een uitstekende kans om de woning geheel naar eigen smaak te maken. De woning is tijdens de bouw voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, dubbele beglazing en centrale verwarming met een Remeha combiketel. Op het eigen erf is parkeergelegenheid aanwezig. De besloten achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een gazon, zonneterras en een houten berging. Indeling: overdekte entree, hal met plavuizenvloer en toilet, de L-vormige woonkamer beschikt over een erker, tuindeuren en een massief houten vloer, de halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een plavuizenvloer (de totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt 48 m²), vanuit de bijkeuken is er toegang tot de aangebouwde berging en de betegelde provisiekelder. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een kastenwand en dakkapel, de badkamer is voorzien van een whirlpool, douchecabine, wastafel, tweede toilet en dakvenster, er is een vaste trap naar de: Tweede verdieping: overloop met kastenwand, inloopkast en vierde slaapkamer. Gieterveen is een rustig streekdorp in de gemeente Gemeente Aa en Hunze, gelegen in de provincie Drenthe. Het dorp telt circa 800 inwoners en heeft een prettig, gemoedelijk woonklimaat. In het dorp zijn onder andere een basisschool en diverse verenigingen aanwezig. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen liggen de plaatsen Gieten en Stadskanaal op korte afstand. Bijzonderheden: -Aangebouwde berging heeft spouwmuren en s eenvoudig terug te brengen naar garage -Besloten achtertuin op het oosten -Veel woonruimte maar dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
503 m²
Inhalt
439 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
287 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9511

Google Karten

Karte von Gieterveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gieterveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gieterveen. In 2025 waren da 965 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.309.

Einwohner

965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.309

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gieterveen
Jahr Einwohner
2021 975
2022 985
2023 975
2024 990
2025 965

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gieterveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.800
2022 EUR 259.000
2023 EUR 297.247
2024 EUR 305.401
2025 EUR 332.309

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 215 45-65: 295

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

140

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

890

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 18
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

106

Bezeichnung C

95

Bezeichnung B

70

Bezeichnung D

52

Bezeichnung A

44

Bezeichnung F

29

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gieterveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.782 3.303
2021 2.049 3.424
2022 1.550 3.327
2023 1.257 3.211
2024 1.219 3.266

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 619 • Strom: 1.362

Huurwoning

Gas: 777 • Strom: 2.088

Koopwoning

Gas: 1.322 • Strom: 3.387

Appartement

Gas: 655 • Strom: 1.715

Tussenwoning

Gas: 509 • Strom: 1.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 777 • Strom: 1.932

Betriebsaktivität in Gieterveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gieterveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gieterveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gieterveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gieterveen?

Gieterveen telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen is in 2025 circa € 332.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen ligt rond € 31.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieterveen?

In Gieterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 288 woningen.

Meer Häuser in Gieterveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.